小区周边交通便利，垦利17路、垦利19路、垦利9路公交可在距离小区大约215m的胜利佳苑东门公交站乘坐，居民乘坐公交出行很便利；广兴路/民丰路（路口）距离小区约1km，居民自驾出行也很方便。

距离小区约602m处有财富新城幼儿园，是一家民办幼儿园；垦利区第三实验小学距离小区约657m，该学校是一所公办小学；山东省垦利第一中学距离小区约887m，该校是公立中学；小区周边教育配套丰富，子女上学较方便。

小区绿化率为42.2%左右，环境优美；小区内设有小广场、健身设施等，可供居民日常锻炼休闲；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉比较整齐干净。

小区建筑整体以简洁大方为主；外立面使用白色和棕色为主色调，色彩搭配协调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。

小区内共有73栋楼，均为多层住宅，一梯两户；小区户型面积有106㎡-136㎡左右的三房，主力户型为136㎡左右的三房；小区户型方正，南北通透，通风效果较好，居住舒适度较高。

小区有4个出入口，人车均可通行。正南门位于61号楼东侧，西门位于胜利路东侧，东门位于胜利佳苑东门（公交站）附近，北门靠近广兴路。

小区物业服务质量较高，小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。

距离小区约341m有唐人街漫居生活广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约636m有华联超市（万达店），为居民的日常消费提供了便利；洪广商店在距离小区723m左右，可供居民采购一些日常用品。

垦利县妇幼保健院距离小区约3.5km，距离较远，居民大病就医不便；距离小区约851m有吴旺卫生室，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；元合医药（胜利佳苑店）距离小区约296m，能满足居民日常看病买药需求。

金辰胜利农贸市场距小区约395m，市场整体环境干净卫生，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。距小区231m左右有垦利农村商业银行（胜利佳苑分理处），方便居民日常办理金融类业务。两个渔夫中餐厅距离小区约868m，居民下班后可以和朋友来此小聚。

小区周边公共资源充足，垦利区图书馆距离小区约2.2km，馆内书籍种类齐全，环境安静，居民可带着孩子来此借阅，提升文化素养；兴隆派出所距离小区约2.2km，可方便居民来此办理户籍类业务。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约1.5km有垦利区民丰湖垂钓场，居民可在闲暇之时带着孩子来此垂钓、亲近大自然；距离小区约316m有半糖电竞馆，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐。