- 中南雅苑
- 8371 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广饶中南房地产开发有限公司
- 乐安大街,近顺安路
- 江苏中南物业服务有限公司东营分公司
小区概述
小区介绍
中南雅苑位于广饶区广饶板块,由广饶中南房地产开发有限公司开发;小区由40栋小高层和高层住宅楼组成,容积率约2;小区户型有105㎡-135㎡左右的3房,165㎡左右的4房,其中165㎡左右的4房为主力户型;小区绿化率约42%,植被覆盖还不错,小区内景色优美,居民居住舒适度高。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,孩子上学方便;
- 小区绿化率约42%,居住环境比较舒适。
缺点- 小区距马路较近,有一定的噪音影响;
- 小区距新天地生活广场较远,居民逛街购物不方便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和公交线路较多,小区出门约120m处有中南雅苑公交站,广饶108路公交车经过;距小区约405m处还有中南世纪城公交站,广饶108路、广饶208路、广饶209路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距迎宾路约1.8km,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
19个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距小区约246m处有广饶中南世纪城幼儿园,孩子入学方便;距离小区约716m处有广饶县兴安小学,该校是公办小学;距小区约643m处还有广饶县兴安中学,该校也是公办中学;综合来说小区周边教育资源丰富,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区环境较好,绿化率在42%左右,绿植覆盖面积比较广。小区内的绿植打理较好,比较茂密,夏季能够遮住比较多的阳光,老人经常会在树下乘凉。小区内有草坪,不同种类的花卉,看着生机勃勃,整个小区环境较好,居住起来非常舒适。
建筑特色
小区建筑设计比较简约大气,板型比较方正。小区楼栋外立面以米黄色为主,色彩比较简洁;小区物业对楼栋维护及时,外立面未见脱落的情况,观感较好。
楼栋分布
小区由40栋小高层和高层住宅楼组成,容积率约2;小区有30栋11层高的电梯洋房,还有10栋27层高的高层建筑;小区户型有105㎡-135㎡左右的3房,165㎡左右的4房,其中165㎡左右的4房为主力户型。
出入口
小区主出入口是在乐安大街北中南世纪城东侧位置,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3011户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员会每天对小区内地面、楼道等进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境很干净。物业也会对绿植景观进行定期的修剪和养护,绿植没有明显枯黄,整体服务质量不错。
安保
小区配备有多名安保人员,会轮流值班在小区内巡逻,保障了居民的基础安全。小区重要路段都有安装监控,进一步保障小区内居民的人身和财产安全。安保人员对外来人口和车辆进入小区时都会进行询问登记,居民在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏中南物业服务有限公司东营分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
中南雅苑
乐安大街,近顺安路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套不够完善,新天地生活广场是在距小区约3.3km的位置,距离略远,居民逛街购物不方便;小区周边超市较多,距小区186m左右有中南购物超市,距小区311m左右有祺隆超市,可以满足居民采购一些日常用品的需求;距小区108m左右还有皮氏水饺馄饨,居民外出就餐方便。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
距小区约1.5km为东营同安胸外科医院,是一家二级丙等综合医院,居民就医方便。小区附近约978m有广饶孙雅文诊所,可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务
13个
餐饮
5个
银行
小区距离菜场较远,农贸市场是在小区约3.3km的位置,居民日常采购食材不方便;小区附近约1.7km处有广饶农村商业银行(锦湖家园分理处),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约106m处有中古移动,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区距离牛李村村委会294m左右,帮居民解决问题比较及时;小区距孙子文化旅游区约965m,闲暇时可以跟家人来此游玩。
休闲娱乐
距小区约1.1km处有欢乐时光城,居民可以来此唱歌放松,方便了居民的休闲生活;距小区约1.8km处有彭世修脚(威尼斯总店),感到疲惫时可以来此按摩,放松心情。在小区约1.9km处有心然瑜伽会所,非常受女性业主的喜爱。小区周边休闲娱乐设施比较齐全,居民有放松心情的场所选择多。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8166元/㎡
2.4%
2月
7920元/㎡
2.51%
3月
7775元/㎡
3.18%
4月
8145元/㎡
1.18%
5月
8371元/㎡
3.73%
6月
8045元/㎡
5.36%
7月
8033元/㎡
4.66%
8月
8004元/㎡
8.67%
9月
7960元/㎡
6.89%
10月
7972元/㎡
6.41%
11月
7950元/㎡
6.67%
12月
7927元/㎡
6.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8261元/㎡
0%
2022年
8478元/㎡
2.63%
2023年
7927元/㎡
6.5%
2024年
8371元/㎡
5.6%
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