- 中南世纪锦城
- 6593 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东营中南城市建设投资有限公司
- 惠州路66号
- 青岛中南物业管理有限公司东营分公司
小区概述
小区介绍
中南世纪锦城位于东营区东营区板块,由东营中南城市建设投资有限公司开发,于2018年竣工,房龄较新;小区总建筑面积约500000㎡,总占地面积约200000㎡,由22栋高层住宅楼组成,容积率约2.5;小区120㎡左右的3房和140㎡左右的4房为主力户型;小区绿化约44%,植被覆盖还不错,居民居住舒适度高。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,孩子上学方便;
- 小区距万方购物广场较近,方便居民逛街购物;
- 小区绿化率约44%,居住环境比较舒适。
缺点- 小区距马路较近,有一定的噪音影响;
- 小区车位紧张,居民停车困难。
地段交通
8.2 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和公交线路较多,小区出门约223m处有中南世纪锦城西门公交站,104路、183路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距东二路约1.6km,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
8.4 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.0
47个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距小区约252m处有华贝双语幼儿园,孩子入学方便;距离小区约1.3km处有东营区英才小学,该校是公办小学;距小区约1.8km处还有东营市实验中学(南校区),该校也是公办中学;综合来说小区周边教育资源丰富,孩子接受教育比较方便。
居住品质
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
7.9
物业服务
9.1
环境概况
小区内的绿植覆盖还不错,绿化率约44%,居住环境比较舒适。小区内有可供居民散步的小道,两边都有绿植,夏季有阴凉,可供居民乘凉聊天;小区内还有健身设施,居民闲暇时会用来锻炼身体;物业对小区内的卫生维护的也不错,整体干净卫生,居民居住比较舒服。
建筑特色
小区的建筑风格简约,板型比较方正;小区楼栋外立面为米黄色,色彩比较简约;小区竣工时间短,楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡,总占地面积约200000㎡,由22栋高层住宅楼组成,容积率约2.5;小区户型有87㎡-105㎡左右的2房,110㎡-141㎡左右的3房,142㎡-167㎡左右的4房,其中120㎡左右的3房和140㎡左右的4房为主力户型;小区楼栋间距较大,采光较好。
出入口
小区共有7个出入口;西门在惠州路附近,东门在1栋楼附近,北门在红河路附近,东2门在10栋附近,东一门在18栋北侧位置,停车场在13栋附近,东1门在11栋附近;东2门是仅行人通行;西门、东门、北门、东1门、东一门是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3956户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生,环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时,设施维护较好,都没有损坏的情况。小区车位比较紧张,居民停车不方便,有待物业改善。
安保
小区内的安保做的比较认真,会不定时小区内巡逻,保障小区内业主的基本安全;小区内的安保系统也与110联网,一旦居民出现安全问题,警察可以短时间内达到,保障小区居民的生命财产安全,综合来说小区的居住环境比较安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏中南物业服务有限公司东营分公司
物业费用
- 1.58元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地下4000个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
中南世纪锦城
惠州路66号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距小区约388m有万方购物广场,距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区182m左右有惠购超市,距小区214m左右有星瀚超市(中南店),可以满足居民采购需求;距小区181m左右还有滚筒鸡(中南世纪锦城店),居民外出就餐方便。
医疗资源
6个
综合医院
6个
专科医院
小区的医疗配套比较完善,距离小区2.3km左右是东营市人民医院,该院是一家三级甲等综合性医院,也是医保定点单位,对于附近居民有很好的大病就医的保障;距离小区约219m有如刚诊所,如果居民有感冒发烧等常见问题可以在此做诊疗;距离小区约196m有康之堂国有药店,为居民的购药需求提供方便。
生活服务
37个
餐饮
9个
银行
距离小区约1.9km处就有海河农贸市场和明月农贸市场,里面的蔬菜水果、鸡鸭鱼肉、生鲜等都比较全,对于居民来说采购比较便利;距离小区661m左右有东营农商银行,居民如果有金融业务的需求,可以在这里办理;距离小区约282m有中国移动,可方便居民前往缴费、办卡等业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多,距离小区约453m有442CLUB,如果喜欢这种休闲方式的居民,可以来此放松;距离小区约1.3km有51健身俱乐部,喜欢健身的朋友这里也是不错的选择;距离小区约195m还有藏艾瘦身养生馆,深受女性喜爱;综合来说小区周边供居民放松娱乐的方式是非常多样的。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7098元/㎡
8.55%
2月
7044元/㎡
9.68%
3月
6815元/㎡
12.68%
4月
6652元/㎡
13.85%
5月
6593元/㎡
13.77%
6月
7565元/㎡
2.71%
7月
7516元/㎡
2.07%
8月
7409元/㎡
5.23%
9月
7260元/㎡
6.58%
10月
7234元/㎡
7.21%
11月
7286元/㎡
7.09%
12月
7286元/㎡
6.08%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7857元/㎡
0%
2022年
7758元/㎡
1.26%
2023年
7286元/㎡
6.08%
2024年
6593元/㎡
9.51%
中南世纪锦城问答
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