- 中润东宸壹号院
- 11731 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 东四路37号,莒州路16号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中润东宸壹号院(公寓住宅)位于东营区东营区板块,由东营中润置业有限公司开发,于2018年竣工,房龄较新;小区总建筑面积约29506.86㎡,总占地面积约18789.34㎡,由18栋小高层住宅楼组成,容积率约1.3;小区126㎡左右的3房为主力户型;小区绿化约38%,植被覆盖较好,居住环境舒适度高。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,孩子上学方便;
- 小区绿化率约38%,居住环境比较舒适。
缺点- 小区距马路较近,有一定的噪音影响;
- 小区距离东城医院较远,居民若有就医需求不方便。
地段交通
7.9 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和公交线路较多,小区出门约176m处有秋月华庭东门公交站,187路、188路、y1路公交车经过;距小区约290m处还有开发区交警队公交站,182路、183路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距莒州路约426m,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.0
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
距小区约868m处有阳光贝贝乐园,孩子入学方便;距离小区约1.3km处有东营区科达小学,该校是公办小学;距小区约780m处还有东凯实验学校(育才学校开发区分校),该校也是公办中学;综合来说小区周边教育资源丰富,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.2 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.4
新旧程度
9.6
停车便捷
6.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化达到38%左右,植被覆盖相对比较密,居住环境舒适度较高;小区有运动场地、健身器材、儿童游乐设施,可供居民休闲运动;小区内还有座椅、凉亭,居民闲暇时可来此休息、闲聊;小区的整体环境较干净,物业维持到位。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,风格大气简约;小区楼栋为外立面采用米黄色为主色调,色彩淡雅;小区竣工时间短,外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约29506.86㎡,总占地面积约18789.34㎡,由18栋小高层住宅楼组成,容积率约1.3;小区户型有95㎡-130㎡左右的3房,140㎡-156㎡左右的4房,177㎡-220㎡左右的5房,其中126㎡左右的3房为主力户型;小区楼栋设计比较合理,楼间距大,户型方正南北通透,采光较好。
出入口
小区主出入口是在莒州路16号位置,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 772户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 篮球场;
- 运动场地;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的物业服务质量比较不错,对小区内的景观维护的不错,绿植没有枯萎的情况;小区内健身设施、儿童设施等都未发现损坏不能使用的情况;物业工作人员能够及时传达相关通知,业主有事能够及时解决,总体服务质量较好。
安保
小区内的安保做的比较认真负责,会轮流在小区巡逻,以保障小区业主的基本安全。小区内的安保系统也与110联网,提升了小区居民的安全保障程度。小区对外来人员实行登记制度,总体来说居民的居住环境还是比较安全的。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东润博物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共401车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
中润东宸壹号院
东四路37号,莒州路16号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
小区距离周边大型商超,小餐馆都比较多,例如:距离小区约750m有万达广场(东营东城店),里面无论吃饭、购物、玩乐,居民都可以一站式解决;距离小区约840m有利群超市(万达广场东营东城店),在日常生活采购方面大大的便利了周边居民;距离小区约526m处有煜鹅坊,能够满足居民的外出就餐需求。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源不是很完善,距小区最近的东营市东城医院也需要约2.8km,居民就医不是很方便。小区附近约275m有义华诊所,居民有普通的感冒发烧,可以来此治疗。距小区约249m处有正德堂药业(秋月湖店),可满足居民购药需求。
生活服务
60个
餐饮
17个
银行
距离小区约500m处就有大渡河路便民市场,里面的蔬菜水果,鸡鸭鱼肉、生鲜等都比较全,可以满足居民的日常采购;距离小区318m左右有东营银行(东凯支行),约626m有东营融和村镇银行(大渡河路支行),居民可根据需求在此办理一些相关的金融业务;距离小区约652m有万达赫府营业厅,可方便居民前往缴费、办卡等业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多,距离小区约1.2km是彩虹糖量贩式KTV,小区周边的上班族经常会组织在这里团建、放松娱乐;距离小区约590m还有瑞环推拿足浴,劳累了一天在这里做个足底按摩,可以让全身放松,总体来说小区周边供居民休闲放松的方式还是比较多样的。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11791元/㎡
3.68%
2月
11729元/㎡
1.9%
3月
11808元/㎡
5.86%
4月
11792元/㎡
5.54%
5月
11731元/㎡
6.17%
6月
12548元/㎡
15.43%
7月
12409元/㎡
14.06%
8月
12084元/㎡
10.26%
9月
11917元/㎡
4.02%
10月
11745元/㎡
1.22%
11月
11835元/㎡
1.96%
12月
11609元/㎡
0.14%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10789元/㎡
0%
2022年
11625元/㎡
7.75%
2023年
11609元/㎡
0.14%
2024年
11731元/㎡
1.05%
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