- 天胜雅园南区
- 4416 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 同泉路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
天胜雅园南区位于大同平城区平城板块,该小区于2011年竣工;小区有4栋高层电梯房,多为两梯四户,户型南北通透,采光较好;小区户型面积分为62㎡左右到86㎡左右的两居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%。小区优缺点
优点- 百盛购物中心距离小区约2.4km,居民平常可以来此购物;
- 世纪公园距离小区约2.2km,居民周末可以到这游玩。
缺点- 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为30%;
- 小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音;
- 小区内有部分楼梯房,居民日常上下楼不太方便;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
大同五中东-公交站距离小区约203m,这里停靠28路公交车,大同五中-公交站距离小区约231m,这里停靠4路、38路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区距离西环路约683m,距离北都街约1.4km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.4 总分
高于51%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.5
103个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
平城区慧凡童心宝幼儿园距离小区约236m,该幼儿园是一所私立幼儿园;大同平城区第十小学距离小区约398m,该校是一所公立小学;大同六中(北校区)距离小区约994m,该校是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同学龄期的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.5 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化面积比较小,绿化率约为30%,但整体环境比较好;小区内植被维护的不太及时,没有定期的进行修剪,植被外形比较杂乱,观赏性比较一般;小区内有凉亭、健身设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区卫生会及时的打扫,楼道、路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以红色和浅红色为主色调,安装有双层真空玻璃,隔音效果比较好;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为4栋;户型面积分为62㎡左右到86㎡左右的两居室;主推70㎡左右、79㎡左右的两居室;小区楼栋之间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有1个出入口,为南门;南门临近同泉路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3254户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 凉亭;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较一般,小区内的植被维护的不太及时,没有定期地进行修剪;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;小区楼道内小广告较少,物业及时的进行清理。
安保
小区内安保人员数量充足,保安会不定时在小区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
天胜雅园南区
同泉路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
3个
便利店
百盛购物中心距离小区约2.4km,这是一家综合性的商场,居民周日常可以来此购物;小区周边餐饮店比较多,泰福楼饭店距离小区约1.9km,紫泥369粗粮季(西环店)距离小区约624m,居民周末可以和朋友在外聚餐;福乐家超市(天胜雅园店)距离小区约125m,距离较近,居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
14个
综合医院
18个
专科医院
中国人民解放军中部战区空军医院距离小区约1.8km,大同市第三人民医院距离小区约2.5km,这两家医院都是三级甲等医院,居民生病时可以来此就医;振华南街同泉里社区卫生服务站距离小区约697m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;茜草堂大药房(天胜分公司)距离小区约162m,距离较近,居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
37个
餐饮
20个
银行
常青藤农贸批发市场距离小区约668m,这里菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国电信(惠民营业厅)距离小区约394m,中国移动(西环路)距离小区约575m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国农业发展银行(大同市云冈区支行)距离小区约235m,中国银行(北都支行)距离小区约341m,距离较近,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
振华街道办事处距离小区约411m,大同市公安局云冈分局森林派出所距离小区约217m,居民日常处理相关的业务比较方便;世纪公园距离小区约2.2km,居民周末可以到这游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,宏盛网咖(北都街店)距离小区约266m,钱柜量贩式KTV距离小区约1.3km,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;大同耀莱成龙国际影城(西环路店)距离小区约2.2km,居民周末可以约朋友到这看电影;圣雅瑜伽会所距离小区约716m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;领航乔氏台球俱乐部距离小区约471m,居民周末可以约朋友来此切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4910元/㎡
8.65%
2月
4849元/㎡
12.27%
3月
4653元/㎡
13.24%
4月
4531元/㎡
10.54%
5月
4414元/㎡
10.16%
6月
5184元/㎡
3.48%
7月
4977元/㎡
7.23%
8月
4644元/㎡
11.9%
9月
4752元/㎡
7.11%
10月
5039元/㎡
6.6%
11月
5047元/㎡
7.07%
12月
4994元/㎡
6.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5575元/㎡
0%
2022年
5358元/㎡
3.89%
2023年
4994元/㎡
6.79%
2024年
4414元/㎡
11.61%
天胜雅园南区问答
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