- 新水湾龙园
- 10251 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大同翔龙集团房地产开发有限责任公司
- 文瀛南路
- 大同翔龙集团房地产开发有限责任公司
小区概述
地段交通
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.0
21个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.7
停车便捷
9.4
物业服务
9.5
38.0%
绿化率
2.39
容积率
1:1.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
新水湾龙园
文瀛南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.9
银行金融
7.0
暂无
购物中心
1个
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8475元/㎡
2.58%
2月
9042元/㎡
4.34%
3月
11020元/㎡
26.3%
4月
11144元/㎡
31.52%
5月
10251元/㎡
19.57%
6月
8389元/㎡
4.92%
7月
8277元/㎡
7.59%
8月
8268元/㎡
8.06%
9月
8162元/㎡
7.16%
10月
8446元/㎡
2.44%
11月
8679元/㎡
0.49%
12月
8410元/㎡
2.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8853元/㎡
0%
2022年
8608元/㎡
2.77%
2023年
8410元/㎡
2.3%
2024年
10251元/㎡
21.89%
新水湾龙园问答
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