- 华溪御景(公寓住宅)
- 7183 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 龙达路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
华溪御景隶属于龙凤区龙凤板块，由华油地产开发建设，小区2019年竣工，占地面积约260000㎡，建筑面积约343500㎡，共64栋楼，由多层组成，绿化率约35%，容积率1.15左右，户型为2-4居室，户型面积为99㎡-210㎡，小区主力户型为99㎡-103㎡左右的二居室，115㎡-130㎡左右的三居室，160㎡左右的四居室。小区优缺点
优点- 小区距离学校近，孩子上学方便；
- 小区距离商场近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜不方便。
地段交通
8.4 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
华溪御景公交站距离小区约121m（该站停靠环6路逆时针、环6路顺时针），汇宏悦澜湾公交站距离小区约382m（该站停靠53路、812路、环6路逆时针等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；龙祥路距离小区约938m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.0
初中
7.7
43个
附近幼儿园
2个
附近小学
7个
附近初中
艾乐国际幼儿园距离小区约300m，这是一所私立幼儿园；大庆市直属机关第五小学校距离小区约2.3km，这是一所公立小学；大庆市第四中学距离小区约1km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学选择多。
居住品质
8.4 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.7
停车便捷
8.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区有儿童乐园和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便；小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色与深灰色的面砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区2019年竣工，占地面积约260000㎡，建筑面积约343500㎡，共64栋楼，由多层组成，容积率1.15左右，户型为2-4居室，小区主力户型为99㎡-103㎡左右的二居室，115㎡-130㎡左右的三居室，160㎡左右的四居室。
出入口
该小区位于龙凤区龙达路与凤舞街交汇处的位置。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2222户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
小区物业专业，服务及时，保洁还会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 华油物业
物业费用
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
华溪御景(公寓住宅)
龙达路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套比较完善，世纪唐人购物公园距离小区约2km，附近居民逛街、购物便捷度较好；华联超市(龙达路店)距离小区约205m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；环民便利店距离小区约558m，居民的日常购物需求基本可以满足。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
大庆市人民医院(南院)距离小区约670m，距离小区近，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；李山中医诊所距离小区约554m，居民一些轻症可来此诊治；九分医药距离小区约53m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
84个
餐饮
13个
银行
益民农贸市场距离小区约6.8km，距离小区较远，居民买菜不方便；中国(邮政储蓄)距离小区约889m，居民办理一些理财业务比较方便；中国移动距离小区约143m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
青龙山绿舟公园距离小区约1.3km，是居民闲暇时间休闲、游玩的好去处；龙凤区政府距离小区约1.6km，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
明杰私教健身馆距离小区约142m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；距离小区金爵KTV距离小区约1.5km左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里；浩克网咖距离小区约995m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6770元/㎡
20.89%
2月
6839元/㎡
19.08%
3月
7045元/㎡
22.35%
4月
7188元/㎡
25.53%
5月
7183元/㎡
21.62%
6月
6583元/㎡
9.81%
7月
6673元/㎡
12.25%
8月
6697元/㎡
13.74%
9月
6711元/㎡
15.03%
10月
6721元/㎡
15.86%
11月
6689元/㎡
15.33%
12月
6752元/㎡
17.82%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6074元/㎡
0%
2022年
5731元/㎡
5.65%
2023年
6752元/㎡
17.82%
2024年
7183元/㎡
6.38%
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