- 中海紫御观邸
- 21822 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中海东丰地产(大连)有限公司
- 科海街
- 广州奥园物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
中海紫御观邸位于甘井子区高新万达板块,于2017年竣工,由哈尔滨中海地产有限公司开发完成;小区共约27栋,有小高层、高层2种类型,小区容积率为7.5左右;小区户型面积有83㎡-155㎡左右的2-4居室;小区整体绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区附近有七贤岭地铁站,居民轨交出行方便;
- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区附近有七贤岭森林公园,方便居民闲暇时间散步。
缺点- 靠近广贤路的户型,有噪音污染;
- 小区车位不足,停车紧张。
地段交通
8.1 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
895米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约876m有七贤岭地铁站,途经地铁1号线,居民轨交出行方便;距离小区约157m有高能街公交站,801路上环、801路下环公交车在此停靠,居民选择公交出行较为方便;距离小区约615m是艺海路,居民自驾出行方便。
附近学校
9.2 总分
高于96%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.8
44个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约207m有大连纽牧国际幼儿园,是一家私立幼儿园;距离小区约1.8km有大连凌水小学,是一所公办小学;距离小区约1.1km有大连市第十七中学,是一所公办中学;综合来看学校距离小区近,孩子上下学是很方便。
居住品质
8.7 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率为35%,环境较好;小区中心有一个广场,有凉亭、健身器材、儿童乐园等,很多小朋友放学都在广场里玩耍;小区内种有大面积绿植,起到了美化环境的作用,绿植定期也会有专人进行养护。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以米黄色和棕色为主;外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约27栋,有小高层、高层2种类型,小区容积率为7.5左右;小区户型面积有83㎡-155㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有4个出入口,东南门位于敬贤街25号,仅行人通行;南门位于高能街55号,仅行人通行;东北门位于科海街30号附近,在D18栋附近,仅行人通行;停车场位于高能街大连腾讯大厦西北侧约120m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2681户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.74
社区总设施
- 长椅;
- 凉亭;
- 广场;
- 儿童娱乐设施;
- 人工湖;
- 健身器材。
物业服务
物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州奥园物业服务有限公司
物业费用
- 1.72元/㎡/月
车位
- 共1184车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
中海紫御观邸
科海街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
6个
便利店
距离小区约1km有万达广场(大连高新店),是一家大型购物中心,距离小区位置近,居民来此购物比较方便;距离小区约970m有华润万家超市(大连高新店),里面商品种类较为齐全,能满足居民的购物需求;距离小区约164m有乐哈哈超市(敬贤街店),居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
距小区约1.3km是大连市第七人民医院,距离较近,居民来此看病比较方便;距小区约608m是高新区菖蒲堂中医诊所,能满足居民日常的就医,非常方便;距小区约154m是阳光大药房(敬贤街分店),周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
155个
餐饮
33个
银行
距离小区约1.3km有栾金大市场,里面蔬菜瓜果新鲜,居民下班后来此买菜十分方便;距离小区约390m有中国银行(大连高新技术园区支行),居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便;距离小区约188m有中国电信(高能街营业厅),居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.7km有七贤岭森林公园,公园环境好,居民可以在周末带家人来此游玩放松;距离小区约962m有凌水派出所,可以帮助小区居民协调纠纷,维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约280m有冠军体育棒球射击射箭俱乐部(高新店),比较受男性居民的喜爱;距离小区约459m有T&C咖啡,可以和朋友来此喝咖啡聊天;距离小区约960m有奥斯卡国际影城(锦辉购物广场奥莱店),居民可以在周末来此观影放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21435元/㎡
24.27%
2月
21055元/㎡
22.85%
3月
21403元/㎡
18.43%
4月
21703元/㎡
15.9%
5月
21822元/㎡
13.18%
6月
24428元/㎡
23.46%
7月
24232元/㎡
22.0%
8月
25311元/㎡
22.33%
9月
24481元/㎡
24.91%
10月
24395元/㎡
23.15%
11月
24902元/㎡
20.19%
12月
21836元/㎡
25.13%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29874元/㎡
0%
2022年
29167元/㎡
2.37%
2023年
21836元/㎡
25.13%
2024年
21822元/㎡
0.06%
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