- 香洲心城
- 20316 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大连祥盛房屋开发有限公司
- 春光街
- 大连市百特物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
香洲心城位于大连市沙河口区春光街,属于车家村板块。小区由大连祥盛房屋开发有限公司投资开发,于2006年竣工,产权年限为70年。小区占地面积为70588㎡左右,建筑面积为120000㎡左右,容积率为1.71,共26栋楼,小区的户型面积有52㎡-173㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为45%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%左右,环境较好;
- 小区距离春柳地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离东特购物广场较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边写字楼比较多,人口密集,租客较多。
地段交通
8.3 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
317米
步行至地铁
264个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离春柳地铁站约354m,地铁1号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离春光街公交站约270m,18路、19路等公交在该站点停靠;距离春柳地铁站公交站约356m,8路、514路等公交在该站点停靠;距离车家村公交站约402m,6路、8路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离东联路公铁立交桥约1.3km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.7 总分
高于89%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.5
初中
8.8
88个
附近幼儿园
43个
附近小学
31个
附近初中
大连枫叶幼儿园距离小区约135m,是一所私立幼儿园;大连市沙河口区胜利小学距离小区约465m,是一所公立学校;大连市第三中学距离小区约330m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.3 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.0
物业服务
8.2
环境概况
小区的绿化率为45%左右,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻保持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,经典耐看,风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材,以棕褐色为主色调,整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为70588㎡左右,建筑面积为120000㎡左右,容积率为1.71,共26栋楼,楼栋间距较大,采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型面积有52㎡-173㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口,东门在春光街38号附近,北门在春光街13号附近,新城停车场在春光街52-1-1-4号附近,南门在春柳地铁站东北附近,西2门在小区39号楼附近,停车场在春光街附近,南门(人行门)在华顺街附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1679户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.71
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观河;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作,能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为居民提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 大连市百特物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个,地下150个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面300.00元/月,地下400.00元/月
香洲心城
春光街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
214个
超市
25个
便利店
东特购物广场距离小区约1.8km,是一家综合商场,方便居民购物;宏利超市(香洲心城店)距离小区约132m,商品齐全,方便居民日常生活;王老六铁锅炖鱼(春柳店)距离小区约624m,方便居民就餐。
医疗资源
9个
综合医院
20个
专科医院
大连理工大学附属中心医院距离小区约1.2km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;问兰诊所距离小区约456m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;连丰大药房(春光街)距离小区约128m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
141个
餐饮
35个
银行
香沙农贸市场(香工街)距离小区约920m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国邮政储蓄银行(华顺营业所)距离小区约312m,方便居民办理理财业务;中国联通(侯家沟营业厅)距离小区约771m,方便居民办理通信业务。
公共资源
新有公园距离小区约677m,全天免费开放,方便居民日常休闲;沙河口区图书馆距离小区约1.9km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
万像国际微影院距离小区约1.5km,距离较近,方便居民观影;Lion健身距离小区约544m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;香海棋牌距离小区约510m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20631元/㎡
11.83%
2月
20549元/㎡
11.91%
3月
20673元/㎡
11.35%
4月
20137元/㎡
13.54%
5月
20316元/㎡
12.17%
6月
22629元/㎡
3.53%
7月
22422元/㎡
5.18%
8月
22388元/㎡
5.39%
9月
22419元/㎡
5.23%
10月
22390元/㎡
5.76%
11月
21947元/㎡
6.86%
12月
21388元/㎡
8.9%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23494元/㎡
0%
2022年
23477元/㎡
0.07%
2023年
21388元/㎡
8.9%
2024年
20316元/㎡
5.01%
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