地铁：小区距离地铁3号线双D港站约2.6公里，居民可选择乘地铁出行。 公交：小区距离公交站金港企业园三期站600米，距离公交站金湾山城站700米，距离金港企业园东门站300米，途经线路有开发区12路，开发区13路，开发区7路，居民乘公交可直达市区多大商圈。 自驾：小区向北行驶400米是丹大高速，向西行驶2.9公里是大窑湾疏港高速，向西南方向行驶1.0公里是淮河东路，居民自驾出行比较便利。

小区周边教育资源一般，有爱弥儿幼稚园、新城小学和中音高级中学等学校。 1、爱弥儿幼稚园距离小区1.2公里，学校环境优美，师资力量较强。 2、新城小学距离小区1.6公里左右，学校教学设备齐全，教学管理现代化。 3、中音高级中学距离小区1.5公里，学校环境良好，教学设施齐全。

小区绿化率为40%，道路两旁的植被郁郁葱葱。小区内各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内有广场，广场上建有凉亭。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区外立面材料为涂料，外立面整体以浅砖红色为主色调，顶层为奶黄色，较为和谐。小区整体维护较好，外立面较新，没有出现裂痕或者脱落的现象，也没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。

小区占地面积400000㎡，建筑面积200000㎡，由38栋小高层和多层住宅构成。住宅层高为3.1米，共3844户。小区户型有二居户型64㎡-130㎡，三居户型为75㎡-88㎡，四居户型为78㎡-130㎡。容积率2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区有两个大门，位于小区东部和西部。小区东门靠近大地街，小区西门靠近湾里街。

小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。

小区的出入口处有保安值班室，24小时站岗，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周边商业资源较丰富，有山城达超市、永利超市和士伟饭店等。 1、山城达超市距离小区1.2公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。 2、永利超市距离小区1.7公里，居民购买生活用品十分方便。 3、士伟饭店距离小区1.2公里左右，餐厅价格合理，服务周到。

小区周边医疗资源较丰富，有中国医科大学附属盛京医院大连医院、湾里医院和开发区湾里街道石城社区卫生服务站等。 1、中国医科大学附属盛京医院大连医院距离小区3.6公里 ，人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。 2、湾里医院距离小区2.0公里，医院能够保障医疗质量与安全。 3、开发区湾里街道石城社区卫生服务站距离小区1.8公里，居民有轻伤小病看病比较方便。

小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、中国移动营业厅和轩济堂药房等。 1、中国邮政储蓄银行距离小区1.7公里，居民可到此处办理银行业务。 2、中国移动营业厅距离小区1.7公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。 3、轩济堂药房距离小区300米左右，居民购买家庭常备药品方便。

小区附近公共资源较多，有一河两公园、植物公园和大连大学-博物馆等。 1、一河两公园距离小区2.7公里左右，环境雅致，居民可前往休闲锻炼。 2、植物公园距离小区4.1公里，环境优美，适合居民休闲散步。 3、大连大学-博物馆距离小区3.6公里左右，居民闲暇时间可前往阅览图书，增长知识。

小区周边休闲娱乐配套资源丰富，樱花会馆、中影星美银帆影城和花境咖啡等。 1、樱花会馆距离小区900米左右，内部设施先进，能够让居民享受到不一样的放松。 2、中影星美银帆影城距离小区300米左右，居民可以来此观看影片。 3、花境咖啡距离小区700米左右，居民可以来此聊天小聚。

对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在64㎡-130㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

小区部分楼栋靠近马路，其底层较为噪杂，且通风采光较差，可适当价格以促进交易。小区低部的住房采光情况不好，下雨天容易受潮，可适当降低价格，促进交易。小区靠近小区中心的楼栋，较为安静，受年轻白领的青睐，可适当提高价格。

建议附近的上班族选择靠近小区门口的楼栋，日常出入比较方便，可以在一定程度上可节省上下班步行的时间。对于有卓越品质生活追求的年轻人来说，可以选择中高层，视野会比较开阔，风景更迷人。对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋。

对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。由于小区的租客多为年轻人，业主可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。

小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区楼栋间距合理，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。小区内有广场和凉亭，每天会有许多住户在广场上散步。

小区地理位置优越，周边配套设施完善，内部环境优美，空气质量好。小区周边有多家企业和创新零部件工业园，大连巨坤产业园等，住户多为在附近企业和工业园区上班的白领，年龄在30-50岁之间，住户整体的文化水平较高，素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区租住多于自住，住户多为在附近企业和工业园区上班的白领，选择该小区的原因有：1、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。2、小区绿化环境很好，住房也很舒适。小区周边的各项配套设施也比较齐全，居民生活相对较为便捷。