- 锦华北园
- 15401 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大连锦绣房地产开发有限公司
- 锦绣路
- 大连锦绣物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
锦华北园小区位于大连市沙河口区锦绣板块,由大连锦绣房地产开发有限公司开发建成,于2002年竣工,小区楼栋总数约为61栋,建筑类型为多层,容积率为1.6,小区户型面积有56㎡-200㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 距离小区360m左右有虹锦路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离中国石油加油站(林海街站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.2 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
461米
步行至地铁
222个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区360m左右有虹锦路-地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区240m左右有锦华北园-公交站,37路、39路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有虹雨路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.4
初中
7.9
99个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区540m左右有宏博幼儿园(锦虹街),是一所私立幼儿园。距离小区350m左右有锦华小学,是一所私立小学。距离小区870m左右有大连市第五十中学,是一所公立中学。
居住品质
8.0 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.8
物业服务
7.4
环境概况
小区的绿化率为40%,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为61栋,建筑类型为多层,容积率为1.6,小区户型面积有56㎡-200㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
锦华北园有6个门和1个停车场,东门位于锦绣锦华北园东门(锦霞街西),南1门位于锦绣602/707路终点站,北门位于锦华北园(锦虹路地铁站东南150m),南3门位于锦华北园108号,禁外部机动车,西南2门位于锦绣602/707路终点站,仅行人通行,西北门位于南松路239号附近,停车场位于南松路-锦华北园,不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2159户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,物业收费合理。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区安保系统与110联网,能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 大连锦绣物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面180.00元/月
锦华北园
锦绣路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
17个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有万达广场(大连甘井子店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区240m左右有怡霖源超市,方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有鸿邦综合商店,居民购物方便。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
距离小区1.8㎞左右有九邦医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区250m左右有达生堂中医,可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有锦华大药房(锦绣路),居民买药方便。
生活服务
91个
餐饮
40个
银行
距离小区850m左右有大连亿盛家农贸市场,居民买菜方便。距离小区260m左右有中国银行(大连锦绣支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(天翼领航锦霞街体验店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有明珠公园(虹韵路),园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有锦绣派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区560m左右有万达影城(万达广场大连甘井子店),居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有鼎龙健身(万达广场大连甘井子店),对身材要求较高。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15665元/㎡
11.04%
2月
15601元/㎡
7.95%
3月
15528元/㎡
6.72%
4月
15359元/㎡
7.31%
5月
15401元/㎡
6.92%
6月
16423元/㎡
13.28%
7月
16380元/㎡
13.19%
8月
15955元/㎡
16.03%
9月
15818元/㎡
16.83%
10月
15851元/㎡
14.08%
11月
15798元/㎡
13.19%
12月
15730元/㎡
12.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19628元/㎡
0%
2022年
17924元/㎡
8.68%
2023年
15730元/㎡
12.24%
2024年
15401元/㎡
2.09%
锦华北园问答
锦华北园周边小区房源