- 万科魅力之城
- 11814 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大连万科房地产开发有限公司
- 张前路
- 大连万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科魅力之城位于大连市甘井子区张前路,属于泡崖板块。小区由大连万科房地产开发有限公司投资开发,于2009年竣工,产权年限为70年。小区占地面积为260000㎡左右,建筑面积为440000㎡左右,容积率为2左右,小区楼栋共66栋楼,绿化率为45%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离中革地铁站约769m,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离万科·城市之光生活广场(张前路店)较近,居民日常购物方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站(张前路站)较近,可能会有安全隐患;
- 小区内人口比较密集,停车较紧张,给居民停车带来不便。
地段交通
7.9 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
802米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离中革地铁站约769m,地铁2号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离万科广场公交站约279m,510路公交在该站点停靠;距离前革公交站约343m,716路、1106路等公交在该站点停靠;距离麦花集团公交站约371m,1201路、1203路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离辛相路约448m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
魅力之城幼儿园距离小区约244m,是一所私立幼儿园;魅力小学距离小区约571m,是一所公立学校;大连市第六十六中学距离小区约2.4km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.7 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率为45%左右,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。小区的外立面为面砖,以灰褐色为主色调,整体时尚简约。小区外立面整体维护十分得当,没有明显的裂痕,整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为260000㎡左右,建筑面积为440000㎡左右,容积率为2,共66栋楼,小区内设有电梯。小区的户型面积有74㎡-116㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口,东北门在辛相路附近;西门在宜居街附近;东南门在机场新区张前路BRT终点附近;停车场在小区21号楼附近;南1门在张前路附近;东南2门在大红福超市附近;南2门在小区14号楼附近;西南门在艺林少儿艺术中心附近,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 5215户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观河;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区内有保安负责巡逻,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2562车位
- 地下2562个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月,地下380.00元/月
万科魅力之城
张前路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
11个
便利店
万科·城市之光生活广场(张前路店)距离小区约2.1km,是一家综合商场,方便居民购物;世纪联华超市(宜居街店)距离小区约261m,商品齐全,方便居民日常生活;客归羊汤(张前路店)距离小区约914m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
大连医科大学附属第一医院-张前路医院距离小区约1.4km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;白恒美诊所距离小区约433m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;百和堂大药房(安居东街店)距离小区约169m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
26个
餐饮
10个
银行
大连仟和市场距离小区约2km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国工商银行(大连甘井子新区支行)距离小区约217m,方便居民办理理财业务;中国电信(万科魅力营业厅)距离小区约214m,方便居民办理通信业务。
公共资源
大连市甘井子区革镇堡街道办事处距离小区约2.3km,方便居民办事;红月亮图书馆距离小区约530m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
博纳国际影城(城市之光店)距离小区约2.1km,距离较近,方便居民观影;鼎龙健身(城市之光店)距离小区约2.1km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;永利棋牌室距离小区约269m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12364元/㎡
18.93%
2月
12097元/㎡
19.48%
3月
11960元/㎡
19.65%
4月
11817元/㎡
20.87%
5月
11814元/㎡
20.05%
6月
14661元/㎡
11.48%
7月
14555元/㎡
10.41%
8月
14078元/㎡
12.27%
9月
13681元/㎡
14.28%
10月
13454元/㎡
13.73%
11月
13052元/㎡
15.01%
12月
12507元/㎡
17.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17601元/㎡
0%
2022年
15235元/㎡
13.44%
2023年
12507元/㎡
17.91%
2024年
11814元/㎡
5.54%
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