- 万科溪之谷(别墅)
- 20258 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 大连万科置业有限公司
- 柳树南街
- 大连万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科溪之谷(别墅)位于甘井子区西山水库板块,由大连万科房地产开发有限公司开发,竣工于2008年,房龄较老。小区建筑面积约420000㎡,占地面积约375000㎡,容积率约为0.92,共73栋楼房,小区建筑类型均为低层住宅房。小区户型有三居室-五居室和七居室,户型面积约为212㎡-360㎡,户型方正,南北通透。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 聚惠农贸市场距离小区较近,居民买菜方便;
- 小区附近设有大连西郊国家森林公园,居民可来此散步。
缺点- 小区竣工于2008年,房龄较老;
- 小区距离大连市第七人民医院较远,居民就医不便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,万科溪之谷公交站就在距小区373m左右的位置,停靠36路、709路等公交车;临时站公交站就在距小区621m左右的位置,停靠551路公交车,居民公交出行比较方便。小区距离柳树南街约510m,自驾出行也很方便。
附近学校
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.0
初中
6.0
5个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区周边的教育资源一般,居民接送孩子不方便;距离小区约373m处有万科溪之谷幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区473m左右有弘毅小学,此学校是一所民办小学;距离小区约3km处有大连市第十四中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.0 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
9.9
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为35%,内部种植多种长青树木,并且会安排人员进行定期的修建维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有花园,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊,走廊两侧有树木进行遮阴,是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区建筑简单大方,小区以卡其色为主,红棕色为辅,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区建成较久,外立面出现轻微墙皮脱落和掉色的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约420000㎡,占地面积约375000㎡,容积率约为0.92,共73栋楼房,小区建筑类型均为低层住宅房。小区在售户型有三居室-五居室和七居室,户型面积约为212㎡-360㎡,小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有6个出入口,分别是北门、西门、西北门、西1门、西北3门、西北1门;北门靠近柳树南街,西门靠近柳树南街,西北门靠近柳树南街,西1门靠近柳树南街,西北3门靠近柳树南街,西北1门靠近柳树南街。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 49户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.92
社区总设施
- 游泳池;
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 喷泉。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 大连万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共2100车位
车位比
- 1:42.86
停车费
- 地面150.00元/月
万科溪之谷(别墅)
柳树南街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套不完善,距离小区约7.1km为万达广场(大连高新店),该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心,但是距离较远,满足不了居民大部分的购物娱乐活动。万能公社便利店距离小区约325m,便利店相对较多,居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周围医疗资源一般,大连市第七人民医院距离小区约为5.4km,该医院医疗设施完善,医资力量充足,但是距离较远,居民就医不便。大连溪之谷诊所距离小区约392m,服务中心内基础设施完善,药品种类齐全,能满足居民日常看病。小区约280m处有谷芝林药房,居民有更多的选择性。
生活服务
13个
餐饮
暂无
银行
小区生活服务配套设施完善,小区距离聚惠农贸市场约1.1km,菜市场内瓜果蔬菜种类齐全,环境良好,且价格较为公道。距离小区约1.3km处有中国建设银行(柳树支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约1.3km处有中国联通(柳树营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,有大连西郊国家森林公园距小区约1.4km,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步。还有辽宁师范大学图书馆距小区2.1km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,洢香漫步距离小区约956m,ktv内环境优美,歌曲种类齐全,服务到位,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约691m有青橙瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约205m有大连尚响健身(大连溪之谷店),有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20966元/㎡
5.35%
2月
18200元/㎡
17.84%
3月
18263元/㎡
17.55%
4月
22706元/㎡
2.51%
5月
20258元/㎡
8.55%
6月
22151元/㎡
0.07%
7月
22151元/㎡
0.05%
8月
22151元/㎡
0.12%
9月
22151元/㎡
0.09%
10月
22151元/㎡
0.09%
11月
22151元/㎡
0.03%
12月
20354元/㎡
8.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24354元/㎡
0%
2022年
22151元/㎡
9.05%
2023年
20354元/㎡
8.11%
2024年
20258元/㎡
0.47%
万科溪之谷(别墅)问答
万科溪之谷(别墅)周边小区房源