- 万科溪之谷
- 13545 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大连万科置业有限公司
- 柳树南街
- 大连万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科溪之谷位于甘井子区西山水库板块,由大连万科置业有限公司开发完成;小区于2010年竣工,小区共有60栋楼,容积率0.92左右,由多层、小高层和高层组成;小区户型面积有62㎡-159㎡左右的1-5居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 社区医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 万达广场(大连高新店)距离小区较远,居民购物不方便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
万科溪之谷公交站距离小区约373m(该站停靠36路、709路、709路上沟),居民乘坐公交车出行也比较方便;临时站公交站距离小区约621m(该站停靠551),距离小区近,居民乘坐公交车出行方便;柳树南街距离小区约351m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
7.2
初中
6.0
4个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
万科溪之谷幼儿园距离小区约373m,该幼儿园是私立学校;弘毅小学距离小区约473m,该小学是公立学校;大连市理工职业技术学校距离小区约2.1km,该中学是公立学校,距离小区近,孩子们上学方便。
居住品质
8.4 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.3
环境概况
小区的绿化率为35%,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区的垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以白色和橘色涂料为主。小区外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2010年竣工,小区共有60栋楼,容积率0.92左右,由多层、小高层和高层组成;小区户型面积有62㎡-159㎡左右的1-5居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口,北门位于柳树南街东约150m;西北门在柳树南街附近;西1门位于柳树南街东侧;西门位于祥和桥公交站北侧;西北3门在柳树南街附近;西北1门附近有艺峰生鲜连锁超市,靠近柳树南街。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4209户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.92
社区总设施
- 篮球场;
- 休闲广场;
- 儿童娱乐设施;
- 人工湖;
物业服务
小区的物业服务意识高,敬业精神高,业务素质强,行为语言规范,服务主动,热情。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障居民的生命和财产安全。 小区内有保安负责巡逻,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 大连万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共2100车位
- 地上100个,地下2000个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
万科溪之谷
柳树南街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
4个
便利店
小区周边的商业配套完善,万达广场(大连高新店)距离小区7.1km左右,居民逛街购物不方便;乐哈哈超市(柳韵园店)距离小区约729m,超市商品较全,居民采买是比较方便的;嘉豪小厨距离小区约646m,平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
社区医院距离小区约2.2km,距离小区较近,居民可来此检查身体;大连溪之谷诊所距离小区约392m,居民身体不适就医方便;谷芝林药房距离小区约280m,居民日常买药比较方便。
生活服务
13个
餐饮
暂无
银行
小区附近生活配套较好,聚惠农贸市场距离小区1.1km左右,居民需要进行日常采买时比较方便;大连市农村商业银行距离小区约2.2km,居民办理银行业务比较便利;中国移动(柳树南街营业厅)距离小区1.4km左右,居民办理手机缴费等相关业务比较方便。
公共资源
大连西郊国家森林公园距离小区约1.4km,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;辽宁师范大学图书馆距离小区约2.1km,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
熊猫健身距离小区约1.9km,居民可来此健身、锻炼;圣宫康庭养生馆(柳树南街店)距离小区约1.3km,美容院是女士们的最爱,可以来此做皮肤护理,放松身心,愉悦心情;洢香漫步距离小区约956m,居民可来此娱乐、聚会。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13949元/㎡
11.74%
2月
13962元/㎡
18.1%
3月
14002元/㎡
15.07%
4月
13524元/㎡
17.38%
5月
13545元/㎡
15.99%
6月
15376元/㎡
4.77%
7月
15180元/㎡
6.61%
8月
14221元/㎡
11.91%
9月
14564元/㎡
10.86%
10月
14768元/㎡
11.1%
11月
14177元/㎡
10.66%
12月
13938元/㎡
11.14%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15878元/㎡
0%
2022年
15685元/㎡
1.22%
2023年
13938元/㎡
11.14%
2024年
13545元/㎡
2.82%
万科溪之谷问答
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