- 杏花碧浪园小区
- 16193 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大连市政府工程建设指挥部
- 虎滩路238号
- 大连远洋基业物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
杏花碧浪园小区位于大连市虎滩路,属于中山区虎滩板块。小区由大连市政府工程建设指挥部所投资开发,于2002年竣工,产权年限为70年。小区位于虎滩新区中心位置,小区的内部环境幽静,空气清新,人文环境好。小区优缺点
优点- 小区附近有虎滩新区地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有大商新玛特超市(中南店),方便居民购物。
缺点- 小区内部分楼栋没有电梯,中高层居民上下楼较为不便;
- 小区物业服务人员对住户的态度有待改善,对住户提出的要求不能及时满足。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1035米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1km是虎滩新区地铁站,途经地铁5号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约221m是虎山路公交站,有712路、935路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约1.2km是中南路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.3
35个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约161m是博乐英双语幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约990m是大连市中山区虎滩小学,是一所公立小学;距离小区约798m是嘉汇二中,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.6
物业服务
6.8
环境概况
小区的绿化率为35%,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格以简约风格为主,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。小区的外立面为面砖,整体清新浪漫。小区整体的外立面较旧,但表面维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区占地面积为106753㎡,建筑面积为181482㎡,容积率为1.7,共有71栋楼栋,楼栋间距较为舒适,采光情况和通风情况良好。户型为2居室-4居室,户型面积约61㎡-170㎡。
出入口
小区有7个出入口,西门位于虎滩路218号旁;南门位于碧浪园17号附近;南5门位于虎滩新区杏花碧浪园小区;北门位于虎滩路238号杏花碧浪园小区;南1门位于杏花碧浪园小区,在4栋附近,仅行人通行;西南2门位于虎滩路224-226号;南2门(仅行人)位于杏花碧浪园小区,在南5门附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2570户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 小区花园。
物业服务
小区物业整体服务质量较差,服务人员的态度不积极,有待改善,对住户提出的要求不能及时满足,对小区公共设施的维护也不够到位。定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区安保系统与110联网,能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 大连远洋基业物业管理有限公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
杏花碧浪园小区
虎滩路238号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
6个
便利店
距离小区约1.2km有大商新玛特超市(中南店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约175m有海运生海产品超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约164m有通圣商店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约1.6km有武警辽宁总队大连医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约398m有虎滩诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约172m有老宝贝大药房(虎滩店),居民买药比较方便。
生活服务
14个
餐饮
7个
银行
距离小区约2.9km有桃源早市,距离较远,居民买菜不方便;距离小区约282m有中国建设银行(虎滩新区储蓄所),方便居民办理理财业务;距离小区约303m有中国移动(虎滩营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约459m有金虎网吧(虎滩路店),方便居民上网;距离小区约3km有海乐迪量贩烤吧RTV(大辛巷),不方便居民唱歌消遣;距离小区约1.2km有奥丁游泳健身会所,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16907元/㎡
5.25%
2月
16734元/㎡
5.09%
3月
16469元/㎡
6.77%
4月
16244元/㎡
6.8%
5月
16193元/㎡
4.77%
6月
16852元/㎡
8.65%
7月
16716元/㎡
9.1%
8月
17230元/㎡
8.55%
9月
17282元/㎡
12.04%
10月
17042元/㎡
11.4%
11月
16891元/㎡
9.06%
12月
16911元/㎡
7.33%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20243元/㎡
0%
2022年
18249元/㎡
9.85%
2023年
16911元/㎡
7.33%
2024年
16193元/㎡
4.25%
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