- 明泽园
- 32479 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 杏林街25号
- 深圳市万象美物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
明泽园位于中山区三八广场板块,于2000年竣工,距今房龄较老,由大连万达房地产开发有限公司开发完成;小区共约29栋,小区容积率为1.7,小区为多层商品房住宅,小区户型面积为165m²-188m²左右的2-4居室;小区整体绿化率为46%,环境优美宜居。小区优缺点
优点- 小区附近有中山广场地铁站,居民轨交出行方便;
- 小区附近有中山区人民医院,居民就医方便。
缺点- 小区于2000年竣工,距今房龄较老;
- 小区车位紧张,停车不便。
地段交通
9.9 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
9.6
290米
步行至地铁
399个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约958m是中山广场地铁站,途经地铁2号线,居民轨交出行方便;距小区约243m是桂林街公交站,该站停靠11路、24路、27路等公交车,居民公交出行较为方便;距离小区大约52m是保定街,居民自驾出游较为便捷。
附近学校
8.1 总分
高于73%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.6
初中
8.7
56个
附近幼儿园
27个
附近小学
27个
附近初中
距离小区大约72m是圣克弗斯幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距离小区大约632m是中山区风景小学,该校是一所公办学校;距离小区大约552m是大连市第三十九中学,该校是一所公办学校;小区附近教学资源丰富,孩子择校选择多。
居住品质
8.6 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
7.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率为46%,环境好;保洁打扫地面较为及时,小区地面没有明显的垃圾情况,给居民提供了一个干净卫生的居住环境;小区内有小朋友的娱乐设施,是小朋友玩耍的好地方,小朋友在此释放天性,小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区建筑以简洁大气为主,小区外立面颜色主要以白色、浅咖色为主;小区物业维护及时,外立面较新,小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区共约29栋,小区容积率为1.7,小区为多层商品房住宅,小区户型面积为165m²-188m²左右的2-4居室。
出入口
小区有3个出入口,北门位于保定街与杏林街交叉口南50m;南门位于中山广场保定街明泽园南门,在1号楼和2号楼附近;东门位于勇敢街,在22号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 527户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 座椅;
- 人工湖;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区地面较为干净,保洁打扫卫生较为及时,服务态度好;小区内物业不代收快递;物业对绿植以及健身器材等设备维护较好,无明显损坏现象。
安保
小区内设监控,并与公安系统联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;进入小区需得到保安同意,车辆也有车牌识别,外来人员需持门禁卡进入,向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 深圳市万象美物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上250个,地下50个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
明泽园
杏林街25号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.0 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.6
餐饮服务
9.4
银行金融
9.1
商业配套
6个
购物中心
1个
商场
212个
超市
20个
便利店
距离小区大约824m是大连时代购物广场,该处物品价格实惠,居民可到此购物逛街;距离小区大约295m是家乐福(中山店),该超市是大型综合超市,方便居民购买日常生活用品;距离小区大约127m是罗森便利店(嘉和花样年华二期店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
11个
综合医院
15个
专科医院
距离小区大约449m是大连大学附属中山医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区大约310m是中山五五路诊所,保障了居民日常就医的需求;距离小区大约339m是同仁堂(朝阳街店),距离小区较近,居民购药较为方便。
生活服务
415个
餐饮
62个
银行
距离小区大约496m是花香农贸市场,该市场内的蔬菜、肉类品种丰富,居民可到此处买菜;距离小区大约256m是中国银行(大连杏林街支行),居民办理银行业务较为方便;距离小区大约339m是中国移动,居民办理通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区大约333m是湖畔健身公园,该公园是免费公园,公园环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离小区大约422m是桂林街派出所,该派出所人员办事认真,居民有问题可来此反馈。
休闲娱乐
距离小区大约701m是万达影城(中山区一方国际商城店),喜欢看电影人士可到到此看电影,放松心情;距离小区大约1.4km是天地豪情,是居民休闲聚会的好地方;距离小区大约244m是鼎龙健身(三八广场嘉和店),居民可到此锻炼身体,增加身体抵抗力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33516元/㎡
0.24%
2月
33516元/㎡
0.13%
3月
33072元/㎡
2.48%
4月
32216元/㎡
0.2%
5月
32468元/㎡
0.89%
6月
32479元/㎡
0.92%
7月
32183元/㎡
4.2%
8月
32183元/㎡
4.2%
9月
32183元/㎡
4.2%
10月
32183元/㎡
4.2%
11月
32183元/㎡
4.2%
12月
33282元/㎡
0.93%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33519元/㎡
0%
2022年
33595元/㎡
0.23%
2023年
33282元/㎡
0.93%
2024年
32479元/㎡
2.41%
明泽园问答
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