- 江南世家
- 24701 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广东宏远集团房地产开发有限公司
- 金丰路1号
- 东莞市宏远集团物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
江南世家位于东莞市南城区鸿福路口板块。小区由广东宏远集团房地产开发有限公司开发完成,于2005年竣工,房龄较老。小区绿化率约为45%,环境较好。小区容积率为1.71。小区由53栋小高层建筑组成。小区户型有36㎡-250㎡左右的1房-4房。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%,环境较好;
- 东江商业广场距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2005年竣工,房龄较老;
- 小区内人车不分流,存在一定的安全隐患。
地段交通
9.2 总分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
508米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,金丰工业区公交站距离小区约199m,停靠的公交车有323路,江南世家公交站距离小区约220m,停靠的公交车有跨越穿梭车。官桥滘/坝新路/金鳌路/东江大道出口距离小区约1.6km,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
8.9 总分
高于75%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.8
初中
8.9
71个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,上东(音乐)幼儿园距离小区约345m,宏远中英文幼儿园距离小区约372m。东莞市南城区阳光第二小学距离小区约345m,是一所公办的小学。宏远外国语学校距离小区约175m,是一所民办的学校。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有凉亭、景观湖、游泳池等,丰富了居民的生活内容,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主;外立面使用棕色为主色调;外立面没有脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为1.71。小区由53栋小高层建筑组成。小区户型有36㎡-250㎡左右的1房-4房。
出入口
小区共有9个出入口,分别是东门、东1门、东2门、东3门、西门、西北门、西2门、停车场和外围停车场,其中东2门和东3门暂时无法通行。东门靠近金篦护眼中心(宏远店),东1门靠近合家欢,东2门靠近小区B19座,东3门靠近小区B8座,西门靠近小区A6座,西2门靠近东莞国药(仁济堂南城力康药店),西北门靠近建发铝门窗配件批发外围停车场靠近我爱我家,停车场靠近合富置业(南城江南世家分行)。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1867户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.71
社区总设施
- 花园;
- 凉亭;
- 景观湖;
- 游泳池;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班,物业管理不是很严,外来人口基本不查,直接放行,外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 东莞市宏远集团物业管理有限公司
物业费用
- 2.05元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
江南世家
金丰路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.3
银行金融
8.6
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。东江商业广场距离小区约295m,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,绿茶餐厅(首铸万科广场东莞万江店)距离小区约250m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
4个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。东莞国岸医院距离小区约1.7km,居民可以来此就医。针汝康中医诊所距离小区约600m,居民出现常见的疾病可以在此就医。东莞国药(江南世家药店)距离小区约183m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
23个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。宏远肉菜市场距离小区约689m,居民日常买菜比较方便。东莞农村商业银行(万江坝头分理处)距离小区约565m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(润伟桃园居指定专营店)距离小区约596m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。纯K(东莞南城店)距离小区约1.6km,居民周末可以与朋友来此放松一下。宏远金丰健身俱乐部距离小区约346m,居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26380元/㎡
15.74%
2月
26316元/㎡
14.95%
3月
26208元/㎡
16.38%
4月
26488元/㎡
15.05%
5月
24701元/㎡
20.02%
6月
30183元/㎡
8.36%
7月
29550元/㎡
10.76%
8月
29326元/㎡
10.84%
9月
28482元/㎡
12.13%
10月
28012元/㎡
11.62%
11月
27450元/㎡
12.68%
12月
26446元/㎡
15.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
35867元/㎡
0%
2022年
31228元/㎡
12.93%
2023年
26446元/㎡
15.31%
2024年
24701元/㎡
6.6%
江南世家问答
江南世家周边小区房源