- 中信凯旋城
- 37384 元/㎡
- 2004-07
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中信华南(集团)东莞有限公司
- 怡丰路
- 中信物业
小区概述
小区介绍
中信凯旋城位于东城区东泰板块,于2004年竣工,属于商品房住宅。小区由中信华南(集团)东莞有限公司开发,物业为中信物业。小区由46栋高层住宅楼组成,容积率为1.71,户型面积有107㎡—367㎡左右的两居室到五居室。小区绿化环境较好,居民居住体验好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,能够满足孩子的教育需求;
- 距离小区630m左右是汇一城购物中心,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区部分楼栋临近东莞大道,会受到一定的噪音影响。
地段交通
9.9 总分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
9.3
831米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区780m左右是轨道交通2号线鸿福路地铁站,居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多,距离小区约320m是怡丰都市公交站,有54路、56路、lg1路和x5路公交停靠。距离小区520m左右是东泰花园西公交站,有27路、G11路和微巴1路公交停靠。距离小区550m左右是怡丰路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 总分
高于92%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.9
初中
9.3
64个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区250m左右有创新凯旋城幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区480m左右是东莞市东城中海未来实验小学,是一所公办小学。距离小区1km左右是东莞市南城阳光中心小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.4km左右是东莞市商业学校(东城校区),该学校是一所公立学校。
居住品质
9.4 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.8
新旧程度
7.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.5
环境概况
小区内部绿化环境较好,植被覆盖率高。小区内有池塘,空气清新,居民饭后可以在此散步。小区内设有健身设施,方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主,外型设计美观。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由46栋高层住宅楼组成,容积率为1.71,占地面积约为218000㎡,建筑面积约为330000㎡。小区户型面积有107㎡—367㎡左右的两居室到五居室,均为两梯两户。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区有1号门、2号门、3号门、5号门、6号门、停车场和西停车场共7个出入口。小区1号门和西停车场出入口靠近东莞大道。2号门和3号门可前往泰和商业街,2号门禁止机动车通行。小区5号门、6号门和停车场靠近怡丰路。
综合配套
竣工年限
- 2004-07
总户数
- 2275户
绿化率
- 54.0%
容积率
- 1.71
社区总设施
- 池塘;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责,管理水平高,为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区安全性高,能够保障居民安全。小区物业解决问题的效率高,对小区内设施维修及时。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻,全天24小时轮流值班。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁,摄像头遍布小区各个角落,安全性高。小区安保系统完善,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中信物业。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2150车位
- 地上1650个,地下500个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
中信凯旋城
怡丰路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.2
餐饮服务
7.7
银行金融
9.7
商业配套
12个
购物中心
1个
商场
79个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区630m左右是汇一城购物中心,是居民购物休闲的好去处。距离小区270m左右是鲜又多(火炼树店),距离小区340m左右有嘉荣超市(公寓店),能够满足居民日常购买需求。距离小区约280m左右有山东老家(怡丰分店),距离小区570m左右是醉山城老火锅(东城东泰店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
5个
综合医院
14个
专科医院
距离小区1.9km左右是东城医院(立新院区),该医院是一家二级综合医院。距离小区2.3km左右是东莞市南城医院,该医院是一家二级综合医院。距离小区330m左右是林旋燕卫生所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区80m左右是民之康药房(中海凯旋城店),居民买药方便。
生活服务
5个
餐饮
39个
银行
距离小区210m左右是掌上菜市场,居民购买食材方便。距离小区200m左右是东莞银行(运河怡丰支行),距离小区210m左右有中国工商银行(东莞怡丰支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约340m处有中国电信营业厅,距离小区370m左右是中国联通营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右是东城体育公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.3km左右是永正图书馆,居民空闲时间可以去阅读增长知识。距离小区1km左右是东莞市市场监督管理局(知识产权局),距离小区2.1km左右是东莞市政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区190m左右是艾灸推拿经络养生,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区490m左右是Helens小酒馆(东莞嘉宏摩玛店),居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约610m是金逸影城(东城店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约760m是派对壹号量贩式KTV(东泰店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
39523元/㎡
8.79%
2月
39258元/㎡
9.38%
3月
38538元/㎡
11.04%
4月
38784元/㎡
10.47%
5月
37384元/㎡
12.9%
6月
42952元/㎡
9.05%
7月
42838元/㎡
10.45%
8月
42599元/㎡
11.28%
9月
41672元/㎡
8.84%
10月
40128元/㎡
8.84%
11月
39634元/㎡
8.82%
12月
39660元/㎡
8.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
49508元/㎡
0%
2022年
43321元/㎡
12.5%
2023年
39660元/㎡
8.45%
2024年
37384元/㎡
5.74%
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