浏阳名苑
浏阳名苑
浏阳路西三段49号

7.7

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

浏阳名苑位于广汉区雒城镇板块,于2007年竣工,由单位自建。小区容积率为1.2左右,户型有87㎡-115㎡左右的2居室和3居室。小区绿化率约为30%,环境一般。小区距离百伦广场(广汉店)较近,且周边各项配套齐全,居民居住在此,日常生活便捷度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离百伦广场(广汉店)约1.6km,居民逛街购物较便利;
  • 小区距离广汉市人民医院约1.7km,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
  • 小区距离中国石油加油站(广汉城西站)约673m,存在安全隐患。

区位介绍

浏阳名苑属于广汉区雒城镇板块,该板块内交通比较便捷,主要以南北大街北一段、武昌路北一段等多条公路为支撑,居民日常出行比较方便;杨尚国际(中山大道北一段店)、百伦广场(广汉店)等大型商业中心坐落在板块内,商业发展比较好;板块内有雒城遗址、金雁公园等多个著名景点,每年都会吸引大量的游客到此旅游,发达的旅游业为各方面发展带来了更多的机会。总体来看,该板块未来发展空间相对较大。小区位于该板块,未来发展趋势较好。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较多,距离小区约97m有浏阳名苑公交站,停靠广汉1路、广汉5路及广汉6路公交车;距离小区约141m有平江路口公交站,停靠广汉1路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离浏阳路西三段约113m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.5

初中

8.0

32个

附近幼儿园

10个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约1.1km有广汉市雒城街道第四幼儿园,该园是一所公立幼儿园。距离小区约521m有广汉市第四小学,是一所公立小学。距离小区约1.3km有雒城三中。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.9 总分
高于67% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为30%,植被覆盖面积较小,道路旁有低矮绿植和树木,修剪维护做的不是很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好;小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体是规整、简单的风格,建筑物没有明显的建筑特色。小区外立面以灰色涂料为主,部分楼栋外立面存在老化脱落现象,外立面的修整翻新需要及时进行,以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区容积率为1.2左右,户型有87㎡-115㎡左右的2居室和3居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是北门和南门。北门靠近浏阳路西三段,南门靠近平江路,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 552户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 运动场地;
  • 康乐设施。
物业服务
小区属于业主自管,居民有相关问题可以及时解决;小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。
安保
小区配有多名安保人员,小区出入口对行人不实行监管,可自由出入小区,对车辆实行蓝牙识别,非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 业主自管。
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

浏阳名苑

浏阳路西三段49号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

75个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套较完善,距离小区约1.6km有百伦广场(广汉店),是一座综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区约84m有华亿龙珠连锁超市(广汉店),货品种类较齐全, 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源

11个

综合医院

8个

专科医院

距离小区约1.7km有广汉市人民医院,是一所三级乙等综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约82m有太极大药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务

16个

餐饮

9个

银行

小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.7km有雁江综合农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约189m有广汉农商银行,居民可来此存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约913m有艺威影院(银座店),居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约938m有晴天台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
对于3口之家来说,购买87㎡左右的2居室比较合适,资金压力较小,能够减轻经济负担。对于3代同住的家庭住户来说,购买115㎡左右的3居室比较合适,户型面积较大,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边有菜市场和医院,比较适合老人养老,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边购物场所较多,业主也可重点关注年轻一族,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身白领来说,与他人合租87㎡左右的2居室比较合适,分摊房租,可以减轻经济负担,节省资金。家庭租户可以整租115㎡左右的3居室,该户型面积相对较大,家庭居住不显拥挤。
出租
用户评价
6.8 总分
高于77% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,居民居住起来比较舒心;小区有健身器材和儿童娱乐设施,能够丰富居民的日常生活,方便老年居民平时锻炼身体;小区距离公交站较近,居民上下班比较方便,居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区年轻人较多,大部分都是公司白领,素质较高,生活作息规律。也有部分3代同住的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩。邻居们彼此较为熟悉,互帮互助,相处和睦。
入住须知
物业费

0.50元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.8元/m³

第二阶梯2.7元/m³

第三阶梯3.6元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.5224元/度

1-110千伏以下0.5124元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.02元/m³

第二阶梯2.42元/m³

第三阶梯3.03元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费