天禄西阆苑
天禄西阆苑
嫩江路,近武夷山路

7.8

综合评分

排名高于59%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

天禄西阆苑位于新北区新桥板块,于2015年竣工,由常州天禄建设开发有限公司开发完成;小区总共7栋住宅区,总层高18层,有电梯,楼间距大,采光较好,南北通透,容积率为1.94,总用户约为1430户,主力户型是93㎡左右的三居室和148㎡左右的四居室;小区整体绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 学校距离小区位置近,方便家长接送孩子;
  • 小区整体绿化率为35%,环境较好;
  • 小区竣工于2015年,房龄较新。
缺点
  • 1km内无地铁,轨交出行不便;
  • 小区停车位少,停车比较紧张。

区位介绍

天禄西阆苑位于新北区新桥板块,该区域交通便利,新桥板块是地铁一号线必经之路,给新桥板块居民的出行带来方便;教育资源目前版块内有新桥幼儿园、新桥实验小学、常州建东大学等大中小院校,该区教育资源比较丰富;目前板块内有新桥商业中心,新桥商业广场涵盖乐购超市、主题购物、时尚餐饮、大地数字影院等多重业态,未来一个商业体可能已经满足不了板块内居民的需求,在商业方面还有待加强;总体来看板块还处于持续发展中,发展潜力较大。
地段交通
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.9

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.8

1273米

步行至地铁

30个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边轨道交通不便利,距离小区1km内无地铁,最近的地铁站约1.3km,距离较远,轨交出行不方便,建议居民选择其他方式出行;距小区约378m是锦海星城公交站,19路、1811路、B13路公交车途经此站点,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约162m是新溪路,出行方式多样,选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.4

初中

7.7

18个

附近幼儿园

4个

附近小学

8个

附近初中

小区附近的教育资源丰富,距小区约208m是新桥中心幼儿园(西阆苑园区),距小区约682m是常州市新桥中心幼儿园(滨江园区),幼儿园距离小区位置近,方便家长接送;距小区约176m处是常州市新北区新桥第二实验小学,属于公办全日制学校;距离该小区约1.2km是常州市新北区新桥初级中学,属于公办全日制学校;从整体教育资源来看学校都是在2km以内,不管是对学生上下学,还是接送孩子的家长来说,都是非常方便的。
居住品质
8.5 总分
高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.7

停车便捷

7.9

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率为35%,环境较好。每栋楼旁边种有精心挑选的灌木,灌木郁郁葱葱,植被高矮不一,错落有致,带给居民的居住体验不错;小区内还设有健身设施,方便居民日常锻炼身体;小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体设计属于简欧风格,端庄典雅,外立面采用砖红色和黄色涂料相结合,房龄相对来说较新,居民保持的很好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总共7栋住宅区,总层高18层,有电梯,楼间距大,采光较好,南北通透,容积率为1.94,总用户约为1430户,主力户型是93㎡左右的三居室和148㎡左右的四居室。
出入口
小区有2个出入口,南1门出入口,靠近华山北路,该出入口未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间;西南门出入口,暂时不允许通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1498户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.94
社区总设施
  • 活动室;
  • 长椅;
  • 儿童乐园;
  • 健身器材。
物业服务
保洁阿姨每天进行打扫,小区内清洁程度还算可以,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区设有监控,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;每栋楼设有门禁,居民需要刷卡进入,外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 锦海物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.53
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

天禄西阆苑

嫩江路,近武夷山路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

32个

超市

暂无

便利店

距离小区约1.9km是新桥商业广场,在里面可以购物、可以吃各种各样的美食等,享受吃喝玩乐一条龙服务,居民在此购物非常方便;距小区约1.9km是华润万家(常州新桥店),里面东西种类齐全,瓜果蔬菜非常新鲜,可以满足人们多样的购物需求,非常便利;距小区约130m处是星城便利,约331m处是好的便利店(武夷山路店),一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

距小区约993m有常州市第四人民医院,该医院为医保定点医院,三级甲等综合性医院,居民在此看病可以放心;距小区约1.4km有新桥卫生院(云河路),距离近,可满足居民日常的就医,非常便捷;距小区约264m是健安大药房,距小区约315m是福安大药房,小区周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务

3个

餐饮

5个

银行

距小区约1km是滨江农贸市场(云台山路店),市场内东西比较齐全,可以满足居民多样的购物需求,居民来此非常方便;距离小区约905m是中国农业银行24小时自助银行(常州新桥支行),距小区约1.3km是江南农村商业银行(新桥支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约674m有中国电信(新桥指定营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.8km是新景运动公园,是一所免费的运动公园,这里不仅是小孩子的玩乐天地,更是大人们锻炼的好地方,公园内环境优美,空气清新,居民空闲时间来此锻炼是个不错的选择。
休闲娱乐
距离小区约1.9km是大地影院(常州新桥商业广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下;距小区约349m是唛歌纯K(锦海星城店),居民下班之后可以跟朋友去唱歌,释放压力;距小区约385m处是融和堂养生馆,居民忙碌过后可以去按摩放松一下。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于刚需型人群来说,建议选择93㎡左右的小三室,因为刚需型人群资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,比较适合刚需型人群居住;对有孩子的人群,建议选择148㎡左右的四室,房间较多,面积较大,居住空间比较充裕,比较适合有孩子或者改善型人群购买。
卖房建议
小区1km内无地铁,轨交出行不方便,因此影响了房屋的出售速度;小区附近有银行、药店、超市等方便了居民的生活,因此加快了房屋出售速度。
租房建议
对预算不充足的人群,可以租住约93㎡的三室,房租价格低,可以减轻经济负担;单身人士也可找人合租,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租148㎡左右的四室,空间大,居住空间比较充裕,并且幼儿园等在小区附近,方便家长接送。
出租
用户评价
8.0 总分
高于79% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较新,内部绿化环境优美,小区房屋采光通风性好,居民居住体验好;小区离幼儿园较近,居民接送孩子方便;小区内经常开展各种各样的活动,来增加邻里之间的感情,带给居民的体验感非常不错。
业主特征
小区属于次新小区, 基本以自住为主,流动性低,邻里关系相处融洽,住户一般以年轻人为主,素质比较高。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.73元/m³

第二阶梯4.65元/m³

第三阶梯7.39元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.26元/m³

第三阶梯4.08元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费