宏运凤凰新城二期
宏运凤凰新城二期
7038 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
暂无数据
凤凰大街,近黄河路
暂无数据
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

宏运凤凰新城二期位于朝阳市双塔区双塔板块。小区由宏运地产朝阳有限公司开发完成,于2014年竣工,房龄较新。小区绿化率约为34%,绿化一般。小区占地面积约为5000000 ㎡,建筑面积约为600000㎡,容积率为1.9。小区由99栋高层建筑组成。小区的主力户型是90㎡-100㎡左右的2房和120㎡-140㎡左右的3房。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 朝阳市中心医院距离小区比较近,居民就医十分方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
  • 小区绿化率约为34%,绿化一般。
地段交通
6.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.1

暂无

步行至地铁

18个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。宏运欧洲城公交站距离小区约257m,停靠的公交车有12路,宏运财富广场公交站距离小区约355m,停靠的公交车有12路。环城公路距离小区约585m,凤凰大街距离小区约253m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

6.8

初中

7.0

56个

附近幼儿园

6个

附近小学

6个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。红黄蓝幼儿园距离小区约26m,梧桐幼儿园距离小区约635m。双塔区实验小学距离小区约1.3km,是一所公办的小学。朝阳市第一高级中学距离小区约1.2km,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为34%,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有人工湖,为小区增添了一份生趣。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主;外立面使用红棕色为主色调;外立面没有脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约为5000000 ㎡,建筑面积约为600000㎡,容积率为1.9。小区由99栋高层建筑组成。小区的主力户型是90㎡-100㎡左右的2房和120㎡-140㎡左右的3房。
出入口
小区只有一个出入口,东门。东门靠近凤凰大街。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 景观湖;
  • 凉亭;
  • 休闲座椅;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 花园;
  • 喷泉。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内安保人员24小时值班,物业管理不是很严,外来人口基本不查,直接放行,外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 宏运物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

宏运凤凰新城二期

凤凰大街,近黄河路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

7.0

餐饮服务

7.1

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

57个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(朝阳店)距离小区约2.2km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,凤凰小镇土家菜(慕容街店)距离小区约1.8km,居民可以选择在此就餐。
医疗资源

2个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。朝阳市中心医院距离小区约2.3km,是一所综合类型的医院。双塔区八宝村卫生所距离小区约532m,居民出现常见的疾病可以在此就医。朝阳新华大药房(梧桐苑店)距离小区约420m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

31个

餐饮

8个

银行

小区周边生活服务设施较为完善。春华市场距离小区约1.6km,居民日常买菜比较方便。中国工商银行(朝阳鑫融支行)距离小区约1.5km,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(思昂授权店)距离小区约1.4km,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。唐朝ktv距离小区约994m,居民周末可以与朋友来此放松一下。轻时尚家庭健身距离小区约200m,居民可以来此锻炼身体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6370元/㎡
6.9%
2月
6413元/㎡
5.45%
3月
6504元/㎡
3.91%
4月
6702元/㎡
0.55%
5月
7038元/㎡
4.58%
6月
6746元/㎡
1.75%
7月
6803元/㎡
0.56%
8月
6862元/㎡
0.18%
9月
6785元/㎡
1.38%
10月
6665元/㎡
2.74%
11月
6602元/㎡
3.68%
12月
6462元/㎡
5.6%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6877元/㎡
0%
2022年
6845元/㎡
0.47%
2023年
6462元/㎡
5.6%
2024年
7038元/㎡
8.91%

宏运凤凰新城二期问答

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