诚投天邻水岸
诚投天邻水岸
10259 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
重庆市嘉郡房地产开发有限公司
铜建村508号
重庆新大正物业集团股份有限公司
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

诚投天邻水岸位于南岸区南滨路板块菜园坝大桥南桥头,于2012年竣工, 房龄较新 。小区由6栋高层住宅构成,由重庆市嘉郡房地产开发有限公司投资开发。占地面积27000m²,总建筑面积为110000m²,跨度较大。是50年产权的商品房,为塔板楼砖混结构。

小区优缺点

优点
  • 环境优美、整体绿化率为35%。
  • 地理位置优越,距离轻轨3号线铜元局站约217米,交通出行便利
  • 周边公共设施,商业、医疗设施配套齐全,且*资源丰富,满足居民居住多样化的生活需求
缺点
  • 物业为新大正物业,管理不是太完善,门禁不是太严格
  • 内部未实行人车分流,存在一点安全隐患
地段交通
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.4

249米

步行至地铁

114个

附近公交站

4个

附近地铁站

距轻轨3号线铜元局站约217米,依靠地铁出行和上下班的居民出行比较方便; 小区附近公交线路非常丰富,运行公交线路有:371、318、125等。乘坐318可直接到达史迪威博物馆。 小区附近就是沿线轨道,自驾出行十分便利。
附近学校
9.8 总分
高于100% 本商圈小区

学前

9.3

小学

9.7

初中

9.0

144个

附近幼儿园

53个

附近小学

29个

附近初中

居住品质
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.9

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.3

物业服务

8.5

环境概况
周边有3大公园环绕,绿意盎然。优美的自然环境、典雅别致的人工景观、浓厚的人文底蕴融合现代化所带来的时代风尚,优质的适居城市。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,讲究古典美和对称,线条整齐,整体经典耐看。建筑底层外立面为面砖,中层涂料,以灰色为主色调,给人安静舒适的感觉。整体外立面相对较新,无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约110000m²,由6栋全装修高层组成,容积率3.52。风格简约,整体保养程度较好,表面无明显脱落。小区内户型以二房、三房为主,南北通透,为塔楼钢混结构。楼间距离适中,错落有致,视野开阔,采光很好。
出入口
小区共有2个出入口,为东门、南门。其中南门靠近菜园坝长江大桥,东门靠近南滨路,出入口均允许车辆、行人出入。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1087户
绿化率
  • 18.0%
容积率
  • 3.52
社区总设施
  • 诚投天邻水岸内有健身设施,儿童游乐场,是居民饭后娱乐的好去处。一线清水观江平台,可乘扶梯直达轻轨等 。
物业服务
管理不是太完善,门禁不是太严格,但小区物业收费整体较为合理,服务态度友善。可以给业主及居民营造一个较安谧静怡的环境与氛围。
安保
小区内配有多个保安人员,24小时保安巡逻系统,小区配有防盗报警系统,保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为新大正物业,在重庆市渝中区上清寺环球广场19楼办公,电话是 023-63809110。
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共120车位
  • 地上20个,地下100个
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面268.00元/月,地下282.00元/月
周边配套

诚投天邻水岸

铜建村508号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

9.0

餐饮服务

6.0

银行金融

9.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

58个

超市

暂无

便利店

周围商业配套设施较为完善,周边多是购物中心、中小型超市,有百联南岸上海城购物中心、重客隆超市。大都能满足居民日常购物需求。 1、百联南岸上海城购物中心距离小区约1500米,是一所大型的购物商城。 2、重客隆超市距离小区约616米,是一所零售连锁超市公司。 3、家乐福距离小区约1500米,是一所国际化零售连锁集团。
医疗资源

16个

综合医院

30个

专科医院

周边医疗资源充足,有多家药店、医院和社区卫生站,看病买药较为方便。基本上满足业主们就医的需要。 1、铜元局社区卫生中心距离小区约1200米,是社区内的小型医护场所。 2、重庆市第四人民医院距离小区约1800米,是一所三级甲等综合医院。
生活服务

暂无

餐饮

20个

银行

周围的生活服务配套较为齐全,小区周围分布有多家银行,有上海浦东发展银行、平安银行等多家银行,方便小区居*理银行业务。 小区周边有百联南岸上海城购物中心、重客隆超市,生活采购便利。重客隆超市距离小区约616米,经营范围包括:蔬菜、干货、肉类等,种类丰富,蔬菜新鲜,经常有打折和优惠活动。
公共资源
小区公共资源较为齐全,有铜滨公园、融侨公园、风会展中心等。 铜滨公园位于重庆市南岸区铜元局正街1号,距离小区约570米处,公园免费向市民开放。里面有儿童玩乐设施和健康设施,适合闲暇时来此娱乐和休闲。 融侨公园位于南岸区风临路融侨城,距离小区约1352米处,规模较大,环境优美,适合来此漫步休憩。
休闲娱乐
诚投天邻水岸外约700米处,有中健银座健身,设有健身、游泳、等多个项目。 红星太平洋重庆金辉店距离小区约900米,是一家大型的影院。 云满庭B区网球场距离小区约730米,场地较大,网球场对外开放,需缴纳一定费用。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10913元/㎡
10.43%
2月
10765元/㎡
11.1%
3月
11239元/㎡
9.79%
4月
10941元/㎡
10.72%
5月
10259元/㎡
17.79%
6月
12754元/㎡
4.66%
7月
12420元/㎡
7.15%
8月
11670元/㎡
10.49%
9月
11596元/㎡
8.63%
10月
11535元/㎡
8.42%
11月
11007元/㎡
12.88%
12月
11258元/㎡
5.07%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13339元/㎡
0%
2022年
11859元/㎡
11.1%
2023年
11258元/㎡
5.07%
2024年
10259元/㎡
8.87%

诚投天邻水岸问答