- 保利花半里玫瑰园
- 14016 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重庆保利中汇房地产开发有限公司
- 花半里路1号
- 保利重庆物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于重庆市杨家坪商圈板块九龙坡区兴胜路4号,由重庆保利中汇房地产开发有限公司开发,建成于2016年,房龄较新。小区由7栋高层住宅楼构成,户型建筑面积在50-89平方米之间,跨度不大,有1房、2房、3房户型。小区优缺点
优点- 小区由重庆保利中汇房地产开发有限公司长江实业置业开发,采用集中及标准化的运营模式,整体环境好,居住舒适度高
- 小区建成于2016年,房龄较新,绿化率35%,整体环境雅致
- 轨交便捷,距离小区760米即轨道交通2号线谢家湾站,可直达动物园和鱼洞
缺点- 小区靠近主干道花半里路,高峰时段对附近居民造成噪音,降低生活品质
- 户型跨度较小,户型较单一无法满足所有人群需求
地段交通
8.8 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
785米
步行至地铁
231个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、杨家坪人才联盟平台公交车站距离小区250米,居民可以乘坐277路、298路、341路和404路;杨家坪石杨路公交车站距离小区270米,居民可以乘坐200路、234路、298路和341路;艺校公交车站距离小区350米,居民可以乘坐200路和481路。
2、轨道交通2号线谢家湾站距离小区760米,轨道交通2号线杨家坪站距离小区800米,方便居民出行。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.8
初中
8.9
137个
附近幼儿园
30个
附近小学
25个
附近初中
居住品质
9.0 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内有人工喷泉、绿植花卉等景观,绿化程度较好,人文气息与自然景观完美融合,给人以自然高端的感觉。小区路边、楼栋间都种有品种繁多,色彩缤纷的花草以及高大茂密绿树,生机勃勃,空气清新。
建筑特色
小区外立面为中式风格,讲究整体的对称与简洁。棕色涂料为外立面主要材质,整体外观大气简单。小区房龄较新,外立面保持程度较好。不存在明显脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区建筑面积621263平方米,停车位共3324个。小区由7栋高层楼组成,梯户比为三梯八户,总户数6071,户型多为紧凑型,具体为:50㎡的一房户型、52-81㎡的两房户型和89㎡的三房户型。
出入口
小区一共有一个出入口,位于花半里路,且允许人车通行。小区出入口处设有门禁,门禁方式为刷卡以及保安识别,在进门处实行人车分流,能够有效保障居民安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2718户
绿化率
- 34.52%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区里有着健身器材,种类较为齐全,比如羽毛球场、游泳池等,规模较大,居民可以免费使用,居民参与度较高,在每日的早上和傍晚,均有居民在此锻炼身体。
物业服务
小区门口设置门禁,为居民打造了一个较舒适的居住环境。在卫生保洁方面,每天有保洁阿姨进行巡逻打扫,主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面,小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好,定期对景观进行修剪维护,所以保养维护程度良好,没有绿色植物枯萎的情况出现。
安保
小区配有保安负责24小时治安管理,小区与110联网,一旦发生突发事件,警察可快速到达小区,保护小区住户人身和财产安全,为了防止外来人员违法犯罪,非业主进出人员必须登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利重庆物业管理有限公司,位于重庆市经济技术开发区经开园金渝大道留云路1号
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上1500个,地下300个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
保利花半里玫瑰园
花半里路1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.0 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.7
商业配套
15个
购物中心
1个
商场
208个
超市
暂无
便利店
1、万象城距离小区700米,万象城是世界500强企业华润集团旗下开发的高品质购物中心,是中国购物中心行业的领跑者。
2、新世纪百货距离小区420米,位于杨家坪步行街26号,新世纪百货在消费者中享有良好的口碑及印象。
医疗资源
21个
综合医院
24个
专科医院
1、重庆医科大学附属第一医院距离小区1.8千米,位于重庆市渝中区袁家岗友谊路1号,重庆医科大学附属第一医院是三级甲等医院 ,大型综合性教学医院。
2、第三军医大学大坪医院距离小区3.4千米,第三军医大学大坪医院位于重庆市渝中区大坪长江支路10号,为国家三级甲等医院。
生活服务
1个
餐饮
15个
银行
1、中国工商银行和ATM机在小区220米处,无论是存取款、理财还是办卡,居民都能够十分便捷的办理。
2、玫瑰缘鲜花在小区500米处,花店内花卉品种繁多,价格合理,居民如果能够购置两三盆放在家中,不仅能够清新空气,还非常赏心悦目,一举两得。
3、果先森在小区150米处,菜市场内品种繁多,价格合理,方便居民采购。
公共资源
1、重庆彩云湖国家湿地公园距离小区2.7千米,重庆彩云湖国家湿地公园位于重庆市九龙坡区和高新区交界处,是重庆主城的“桃花源”。总面积为83.1公顷。
2、鹅岭公园距离小区4.6千米,位于重庆市渝中区长江一路,是重庆最早的私家园林。前身为礼园,也称宜园,属于AAA级国家旅游景区。
休闲娱乐
1、网鱼网咖在小区500米处,规模较大,电脑设施较好,整体环境大气简洁,距离小区120米处有一家中天网吧,规模较小,适合有上网需求的居民前往。
2、建设电影院在小区670米处,装修大气,放映设备良好,适合约上三两好友,于闲暇时光一起看电影,陶冶情趣,促进亲友间交流,在忙碌的生活中放松自我。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15568元/㎡
13.23%
2月
15475元/㎡
13.13%
3月
15295元/㎡
12.74%
4月
14455元/㎡
16.66%
5月
14016元/㎡
18.4%
6月
16860元/㎡
5.09%
7月
16668元/㎡
8.0%
8月
16631元/㎡
9.15%
9月
16563元/㎡
9.33%
10月
15965元/㎡
12.03%
11月
15868元/㎡
12.08%
12月
15736元/㎡
12.93%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18853元/㎡
0%
2022年
18073元/㎡
4.14%
2023年
15736元/㎡
12.93%
2024年
14016元/㎡
10.93%
保利花半里玫瑰园问答
保利花半里玫瑰园周边小区房源