地铁：地铁3号线园博园站距离小区100米，地铁5号线园博中心站距离小区300米，居民乘坐地铁出行比较方便。 公交：园博园东门公交站距离小区100米，途经此站的公交有559路、575路、623路、633路、676路等，可以给居民带来出行上的便利。 自驾：金开大道距离小区100米，居民日常自驾出行方便。

小区的绿化率为30%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为石材，以米白色为主色调，整体清新淡雅。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。

小区占地面积为60027㎡，建筑面积为192000㎡，容积率为3.20，共2栋楼，有640户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的31㎡-87㎡，二居的40㎡-90㎡，三居的70㎡-90㎡。

小区仅有1个出入口为西北门，西北门在万友两江福特旁，靠近金开大道。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。

小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。

小区周边商业资源较丰富，有中百超市、鸿汇超市和老灶火锅等。 1、中百超市距离小区500米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。 2、鸿汇超市距离小区300米，居民可到此处购买多种生活用品。 3、老灶火锅距离小区400米，该餐厅的菜品丰富齐全，价格合理。

小区周边医疗资源较丰富，有重庆北部妇产医院、重庆医科大学附属第一医院金山医院和重庆两江新区鸳鸯社区卫生服务中心等。 1、重庆北部妇产医院距离小区200米，医院院区干净整洁。 2、重庆医科大学附属第一医院金山医院距离小区2.8公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。 3、重庆两江新区鸳鸯社区卫生服务中心距离小区1.3公里，居民有轻伤小病可到此处就医。

小区生活服务配套较多，有兴业银行、丹鹤园菜市场和麦克药房等。 1、兴业银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、丹鹤园菜市场距离小区1.6公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。 3、麦克药房距离小区300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。

小区附近公共资源较多，有光能森林公园、翠云公园和蓝湖郡体育公园等。 1、光能森林公园距离小区1.3公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。 2、翠云公园距离小区1.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。 3、蓝湖郡体育公园距离小区2.6公里，适合居民休闲锻炼。

小区周边休闲娱乐配套较多，有顶级全景声定制影院、炫皇ktv和聚北咖啡等。 1、顶级全景声定制影院距离小区400米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、炫皇ktv距离小区1.3公里，居民可选择到此处唱歌放松。 3、聚北咖啡距离小区300米，是居民聊天小聚的好场所。

对于资金充足的购房者来说，可以选择购买户型较大的房子，得房率会比较高，居住起来也会更加宽敞舒适。对于年轻的单身人士可以优先考虑购买一居户型的房屋，总价相对较低，自身的经济压力不至于过重。对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。

小区内的环境优美，周边的教育资源和商业资源丰富，交通条件便利，可以给居民带来生活上的便利，可适当提高售价。小区低层住宅的蚊虫较多，会给居民的生活带来困扰，可适当降低售价，促进交易。业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。

小区内均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光情况较好且视野开阔，居住体验舒适。建议经济能力有限的上班族可以选择一居或者与人合租二居房屋，该户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。对于家里有老人的家庭可选择租在低楼层，日常出入会比较方便。

业主出租房时，对于年轻的租客，房屋应采用简洁大方的装修风格，同时保证房屋整体干净整洁及宽带线路的畅通。小区靠近地铁3号线园博园站，能够给依靠地铁上下班的打工者带来巨大的便利，业主可适当提高租金。业主对房屋的各项设施应提前进行检查，如有问题要进行修缮，以保证房屋质量过关。

小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。

小区周边交通较为便利，附近有较多的商场超市和学校。居民主要有在商场超市工作的员工和有孩子在周边学校上学的家庭，年龄在25-50岁之间。平日里邻里之间常有往来，相处十分融洽。

小区自住偏多，租客较少，租户主要有在超市上班的员工和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边的交通发达，居民平时上下班非常便捷高效。2、小区周边自然环境极佳，生活空气质量很高。