万建紫庭二手房，上海万建紫庭附近楼盘新房，万建紫庭均价-58同城

万建紫庭

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万建紫庭

常德大道

8.1

综合评分

排名高于83%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

万建紫庭位于武陵区武陵板块，于2016年竣工。小区是小高层、高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约为10栋；小区有户型2、3、5居室，小区面积为75㎡-136㎡左右。小区有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。

小区优缺点

优点

小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
小区附近有滨湖公园，居民可以来此散步游玩。

缺点

小区附近有中国石油高坪头加油站，具有安全隐患；
部分房型靠近二轻路/洞庭大道辅路(路口)，噪音较大。

区位介绍

万建紫庭位于武陵区武陵板块，板块内有奥百广场和和万达广场(常德店)等购物中心，较好的带动了区域经济活力。板块内有常德长怡学校、武陵区第六小学和常德市三闾实验学校等多所学校，吸引了较多注重孩子教育的家庭在此定居。整体看来，板块未来发展潜力较大。

地段交通

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，距离小区约169m处有粟家垱机埠公交站，31路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；小区距二轻路/洞庭大道辅路(路口)约373m，小区居民自驾出行十分便利。

附近学校

8.3 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

7.9

初中

8.4

53个

附近幼儿园

12个

附近小学

17个

附近初中

小区附近教育资源丰富，距离小区490m左右有山姆大叔幼儿园，是私立幼儿园；距小区703m左右有武陵区第六小学，是私立小学；距离小区约662m有常德长怡学校，是公办学校，小区子女可就近入学。

居住品质

9.4 总分

高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.7

新旧程度

8.9

停车便捷

7.9

物业服务

8.9

环境概况

小区内绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。

建筑特色

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的涂料构成，整体设计较为美观，并且物业维护工作较好，外立面保持较好。

楼栋分布

小区是小高层、高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约为10栋；小区有户型2、3、5居室，小区面积为75㎡-136㎡左右。

出入口

小区目前有3个出入口，分别是西门、停车场、东门，西门均可人车出行，停车场仅限车辆通行，东门仅限行人通行。西门靠近常德大道，自驾出行十分便利。

综合配套

竣工年限

2016

总户数

1547户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
运动场地；
活动中心；
儿童乐园。

物业服务

小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

安保

小区配备多名保安，园区会有保安不定时巡逻。小区门口配备安保人员，外来人员需要在门口登记才能进入小区。小区内安装有监控设施，可以实时监控小区内的情况，及时发现小区内的安全隐患。

物业信息

万怡物业管理有限公司

物业费用

1.2元/㎡/月

车位

共1550车位

车位比

1:1.00

停车费

地面120.00元/月

周边配套

万建紫庭

常德大道

生活配套

7.6 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

44个

超市

3个

便利店

小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.2km处有奥百广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；在距离小区32m左右有同旭便民超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约106m有芙蓉兴盛超市，居民可在此购买日常用品。

医疗资源

7个

综合医院

18个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富，小区距常德中西医结合医院约1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约476m有陈家程诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区41m左右有老百姓健康药房(常德大道店)，满足居民平时的药品需求。

生活服务

6个

餐饮

8个

银行

距离小区673m左右有三闾农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区641m左右有中国农业银行(常德城东分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区563m左右有中国移动(东方星城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

公共资源

小区周边公共资源丰富，距离小区730m左右是庆丰社区居委会，居民需要解决纠纷时比较方便；距离小区2km左右有滨湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

休闲娱乐

交易价值

8.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议

对于预算较少的年轻人来说，建议购买75㎡左右的2居室，可办理分期，资金压力相对较小，且小区附近交通资源较好，日常出行非常方便。如果是家庭住户，且资金比较充足，建议购买136㎡左右的5居室，有足够的空间供三代人居住，居住舒适度更高。

卖房建议

小区距离菜市场和公园较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。小区周边交通多样，且购物场所较多，业主在卖房时也可重点关注年轻一族，他们一般比较在乎出行和购物便捷度，有利于房屋出售。

租房建议

对于年轻一族来说，建议合租面积在75㎡左右的2居室，租金分摊，生活压力相对会比较小，且小区环境较好，适合年轻人居住。对于资金充足的家庭来说，建议租住面积在136㎡左右的5居室，房间较多，且小区周边生活娱乐设施丰富，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

出租

用户评价

7.6 总分

高于82% 本商圈小区

居住体验

小区周边交通多样，居民出行非常方便。小区附近商场、银行和诊所等各项生活配套资源丰富，小区居民生活方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区居民大多在此居住时间较长，彼此比较熟悉，相处和睦。

业主特征

小区住户多是三代人同住，一般是带孩子的中年人，家里有老人和孩子，他们白天一般忙于工作，生活作息比较规律，素质较高。小区公共区域经常会有很多小朋友玩耍，园区生活氛围浓厚。

入住须知

物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.76元/m³

第二阶梯3.67元/m³

第三阶梯6.38元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.588元/度

1-10千伏为0.573元/度

35千伏为0.563元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.97元/m³

第二阶梯3.56元/m³

第三阶梯4.46元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费