- 恒大西锦城
- 17469 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团成都有限公司
- 金耀路165号,迎宾大道165号
- 金碧物业有限公司
小区概述
小区介绍
恒大西锦城位于四川省成都市金牛区茶店子板块,建成于2012年。小区地址位于金耀路165号,开发商为成都市恒大置业有限公司,是类型为高层公寓的商品房住宅。小区优缺点
优点- 小区内部配置较好,修建有游泳池、儿童游乐园、健身设施等,住户不用出小区就可以锻炼身体
- 小区周边交通便捷,距离地铁二号线迎宾大道480米左右,距离茶店子客运站430米左右
- 小区周边生活配套设施较为齐全,周边有福家超市、舞东风超市、红旗超市等多家超市,十分便利
缺点- 小区内人口流动性较高,租客较多
- 小区周边大型商业配套设施较为匮乏,较大的商场都在1公里以外
地段交通
8.1 总分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
469米
步行至地铁
249个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、小区距离地铁二号线迎宾大道站480米左右,距离茶店子客运站430米左右,可直达人民公园、天府广场、春熙路、成都客运站等地,出行十分便捷。
2、距离小区550米左右有茶店子公交站,包含4路、17路、25路、90路、137路、143路、158路等多条公交线路,可直达宽窄巷子、成都客运站、西南交通大学、火车北站等地。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.3
初中
7.9
71个
附近幼儿园
29个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育配套资源较为丰富。小区周边1公里以内有成都市迎宾路小学校、成都市友谊小学校、金桥小学、金贝儿国际蒙氏幼儿园、优米幼儿园、金妞妞幼儿园、金茜贝尔亲子幼儿园等多所小学和幼儿园,但是缺乏中学。
居住品质
8.9 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体内部环境较为清幽雅致,小区内绿化较高,空气较为清新。小区内建有小花园,配备有凉亭、长椅等设施,可供居民散步、玩耍、休息。小区内种植有各类灌木、乔木和花草,品类各异,观赏性较强,整体居住环境舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格较为现代化,偏向于欧式风格。外立面主体为咖啡色和浅棕色,经典耐看且较为实用。外立面材质为涂料,经走访情况来看,外立面没有脱落或者褪色的现象。
楼栋分布
恒大西锦城内部共有九栋楼,均为高层公寓。各楼栋分布布局较为合理,间距适当,各楼层通风、采光情况均较好。小区主要为三梯六户,共3个中庭,整体位置安静宜居。
出入口
恒大西锦城有多个出入口,一个主出入口。各个出入口均设有门禁,需要住户刷卡才能进入,外来人员需经保安进行登记才能进入小区。各个出入口实行了人车分流,出现拥堵的情况较少。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2941户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区内公共设施配备较好。修建有游泳池,配有健身器材,小区住户无需出门即可锻炼身体。小区还修建有专供儿童玩耍的小型游乐园,常有住户带孩子到此处玩耍。小区内修建有凉亭,配备有长椅,可供居民休闲散步和休息。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度到位。保洁每天定时打扫小区内公共区域和清理垃圾,小区整体干净整洁。物业能够认真听取住户建议和及时解决业主问题,服务比较热情周到。
安保
小区安保情况较好,配备有多名保安人员,全天24小时定时对小区进行巡逻,确保小区内安全治理得到保障。小区已与110系统进行联网,方便民警在第一时间赶到现场,保障了业主的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为四川忠信物业管理有限公司,地址为西沟头巷67号附45号四川建行大厦26层2608。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2017车位
- 地上1817个,地下200个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
恒大西锦城
金耀路165号,迎宾大道165号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
116个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套资源较为一般,缺乏大型商场。小区附近1公里以内有迎宾春天大酒店、尊悦豪生酒店、李鸭饭店、盐家菜馆、咕噜一家、一把骨砂锅、濠江博力国际酒店西餐厅等多家酒店和餐厅,风味各异,选择范围广。小区周边1公里以内有花漫山谷咖啡厅、澜雅咖啡、紫薇树下咖啡馆等多家咖啡厅,可供居民休闲。
医疗资源
3个
综合医院
13个
专科医院
小区周边医疗资源较为丰富。距离小区1公里以内有成都西华医院、成都仁一医院、成都新生堂妇产医院等多家医院,方便居民看病治疗。小区周边1公里以内有福康缘大药房、百信药业康安药房、鼎圣堂大药房、兰宏药房等多家药房,居民购买日常所需药品十分方便。
生活服务
4个
餐饮
13个
银行
小区周边生活服务配套设施齐全。距离小区1公里以内有红旗超市、劲蓉超市、福家超市、舞东风超市等多家超市,方便居民购买日常所需生活用品。小区附近500米以内有庄稼人农贸超市、将军红农贸超市、万家来农贸市场、精品小区农贸市场等多个菜市场,可供居民购买新鲜的水果蔬菜。
公共资源
小区周边公共资源较为一般。距离小区600米左右有迎宾广场,可供居民休闲散步,饭后游乐玩耍。距离小区1.5公里处有金牛公园,周围居民常常来此休闲散步,公园内有健身器材,可供附近居民锻炼身体。
休闲娱乐
恒大西锦城周边休闲娱乐场所较为齐全。距离小区1公里以内有成都市火星人网吧、蓝波湾网咖、云朋网吧、彼岸网吧、声阁音乐世界、81号台球棋牌、皇室足道等多家网吧和休闲场所,便于居民上网以及进行其他休闲娱乐活动。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18466元/㎡
6.73%
2月
18287元/㎡
7.42%
3月
18212元/㎡
7.66%
4月
17664元/㎡
9.76%
5月
17469元/㎡
9.87%
6月
19986元/㎡
1.08%
7月
19846元/㎡
1.66%
8月
19582元/㎡
4.23%
9月
19834元/㎡
2.83%
10月
19676元/㎡
2.84%
11月
19491元/㎡
4.35%
12月
18839元/㎡
6.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17592元/㎡
0%
2022年
20103元/㎡
14.27%
2023年
18839元/㎡
6.29%
2024年
17469元/㎡
7.27%
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