小区距离广福地铁站约394m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离天府大道广福公交站约255m，T1路、T2路公交在该站点停靠；距离沙河社区公交站约280m，T34路公交在该站点停靠；距离沙河小区公交站约341m，T211路、T32路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离牧华立交桥约1km，居民自驾出行也非常便捷。

天府新区华阳幼儿园(沙河分园)距离小区约323m，是一所私立幼儿园；成都天府新区实验小学距离小区约307m，是一所公立学校；四川天府新区实验中学距离小区约345m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

小区绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是棕色和卡其色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋是由19栋左右的低层住宅构成，占地面积为66839㎡左右，建筑面积为106912㎡左右，容积率为1.15左右，小区户型面积有170㎡-888㎡左右的3-7居室，适合改善人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区共有2个出入口，上西南门在东山大道一段219号附近，仅限机动车通行；西门在天府大道南段2859号附近。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

天府和悦广场距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；红旗连锁便利店(华阳锦绣家园便利店)距离小区约251m，商品齐全，方便居民日常生活；海底捞(红星美凯龙美学中心店)距离小区约429m，方便居民就餐。

成都市天府新区人民医院距离小区约3.8km，距离较远，居民就医较为不便；广福仁康诊所距离小区约404m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；泰安堂大药房(沙河店)距离小区约255m，药品齐全，方便居民购药。

满彭菜场距离小区约586m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；遂宁银行(天府新区支行)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国联通(沙河小区店)距离小区约211m，方便居民办理通信业务。

红石公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；麓湖寻麓书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

ACE影城(天府新区LUXE店)距离小区约413m，距离较近，方便居民观影；美航国际健身(红星美凯龙美学中心店)距离小区约439m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；开心麻将馆距离小区约1.3km，丰富了小区老人的娱乐生活。

三代同堂的家庭可以选择170㎡左右的3房户型，因位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性，且此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。对于一些二胎家庭来说，建议选择210㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议有子女的家庭选择约170㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜比较方便。

小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。