- 源山别院
- 7448 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 长春嘉盛房地产开发有限公司
- 梧桐街
- 长春嘉盛房地产开发有限公司
小区概述
小区介绍
源山别院,别名净月上城A区一期,净月上城A区二期位于南关区省博物馆板块,小区由长春嘉盛房地产开发有限公司开发,于2016年竣工,小区占地面积约37958㎡,建筑面积约392028㎡,由多层,小高层住宅组成,容积率约1.7,共有楼栋数约为20栋,主力户型面积为91㎡左右的二居室和158㎡左右的三居室;小区绿化率约45%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%,环境较好;
- 小区于2016年竣工,房龄教新;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.5
1179米
步行至地铁
45个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.6km有长影世纪城,途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行便利;距离小区约373m有省二实验小学公交站,本站途经68路B线、T69路公交车;距离小区约604m有天泽大路公交站,本站途经68路B线、T69路公交车;距离小区约902m有金棕榈街公交站,本站途经68路B线、102路、T69路公交车;小区周边公交线路较多,居民出行方便快捷;距离小区约4.5km有福祉大路立交桥,距离较远,居民自驾出行不方便。
附近学校
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
6.6
初中
7.0
16个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
距离小区954m左右有新加坡贝恩国际幼稚园;是一所私立幼儿园;距离小区1.2km左右有玉潭小学,是一所公立小学;距离小区2.4km左右有长春市第五十九中学,是一所公办中学。
居住品质
9.4 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约45%,环境较好。小区道路两旁有草坪、低矮灌木、凉亭等,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。

建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面以浅灰色为主色调,整体设计较为美观;小区房龄较新,物业维护工作做的比较好,无老化现象。

楼栋分布
小区建筑面积约392028㎡,由多层,小高层住宅组成,容积率约1.7,共有楼栋数约为20栋,主力户型面积为91㎡左右的二居室和158㎡左右的三居室;适合刚需和改善型人群。
出入口
小区目前有1个出入口和1个停车场,是北门位于天泽大路附近;停车场位于天泽大路;小区出入口较少,居民应避开高峰期出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1262户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.71
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 长椅;
- 棋盘;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业态度好,热情,周到,保洁人员认真负责,使小区一直保持整洁的状态;小区道路等公共空间,没有可见的垃圾;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全;外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,安保措施严密;小区内覆盖多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大众物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上505个,地下295个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
源山别院
梧桐街





生活配套
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
距离小区约1.2km有长春赛特奥莱,是逛街购物的好去处;距离小区约724m有快乐超市(金棕榈街店),一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约297m有哈尔滨老菜馆(天泽大路店),居民在外就餐比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约2.9km有长春月潭医院,是一家综合医院,距离较远,居民看病就医不方便;距离小区约523m有中医内科诊所,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便;距离小区约290m有吉林大药房(天泽大路连锁店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
23个
餐饮
5个
银行
距离小区约6.2km有天富惠农贸商场,距离较远,周边居民买菜不方便;距离小区约1.6km有中信银行24小时自助银行,居民办理业务方便快捷;距离小区约1.4km有中国联通(长春赛特奥莱营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.9km有长春净月高新技术产业开发区永兴街道办事处,小区居民办理相关证明比较方便;距离小区约1km有吉林省科学技术馆-图书馆,图书馆内书籍较多,居民闲暇时可到此处看书,增长知识,陶冶情操。
休闲娱乐
距离小区约3km有金源乔氏桌球,距离较远,周边的居民可在闲暇时来此进行切磋球技;距离小区约284m有泰维瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距离小区约361m有维度健身(远洋戛纳店),喜欢健身的居民可选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7324元/㎡
11.62%
2月
7350元/㎡
12.77%
3月
7448元/㎡
7.7%
4月
7811元/㎡
13.02%
5月
7791元/㎡
11.25%
6月
7846元/㎡
11.38%
7月
7836元/㎡
13.19%
8月
7757元/㎡
13.96%
9月
7613元/㎡
12.28%
10月
7476元/㎡
11.61%
11月
7395元/㎡
12.1%
12月
7381元/㎡
10.2%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8968元/㎡
0%
2023年
8219元/㎡
8.35%
2024年
7381元/㎡
10.2%
2025年
7448元/㎡
0.91%
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