- 学苑小区(滨城)
- 12001 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨州市聚华益房地产开发有限公司
- 新立河西路
- 滨州市金河物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
学苑小区(滨城)小区位于滨城区滨城板块,由滨州市聚华益房地产开发有限公司开发,小区于2004年竣工,小区楼龄较老;小区约有34栋楼,有多层住宅楼和高层住宅楼;小区户型有3居室,小区户型面积约131㎡-190㎡,适合改善型人群;小区整体环境较好,而且附近商业、医疗等配套比较完善,方便居民生活所需。小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有银座购物广场(中海店),方便居民购物逛街;
- 距离小区约533m有滨州中医妇科医院,方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区于2004年竣工,小区楼龄较老。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约227m有翰墨园公交站,该站停靠17路、103路、108路等公交车;距离小区约249m有北镇中学公交站,该站停靠6路、103路、108路等公交车;距离小区约449m有教育园公交站,该站停靠17路、102路、103路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约430m有渤海十五路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 总分
高于59%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.8
63个
附近幼儿园
8个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约728m有中海蓝天幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.6km有滨州学院附属小学,该小学是公立小学;距离小区约527m有北镇中学(新校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.5 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁有绿化带,栽种着较多低矮的植被和树木,楼栋前后的草地上设置了车位,方便居民停车,树木高大茂盛,方便居民乘凉;小区环境整洁,有保洁人员多次打扫,路面没有垃圾和落叶;小区有活动区,配有健身器材,为居民提供锻炼的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米白色的涂料组成,底层为棕色的涂料;小区外立面看起来没有明显的老旧脱落情况,也没有褪色的现象,维护的比较好。
楼栋分布
小区约有34栋楼,有多层住宅楼和高层住宅楼;小区户型有3居室,小区户型面积约131㎡-190㎡,适合改善型人群;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有4个出入口,北门靠近小区北区3号楼;东门靠近新立河路;停车场靠近小区东区2号楼,仅车辆通行;南门靠近小区南区5号楼,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 938户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守,严格管理小区外来人员及车辆的进出情况,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为滨州市金河物业管理有限公司。
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共85车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面120.00元/月
学苑小区(滨城)
新立河西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.2km有银座购物广场(中海店),方便居民逛街购物;距离小区约770m有惠生超市连锁NO.7(黄河七路店),居民日常采购比较方便;距离小区约152m有麦便利(黄河八路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
4个
综合医院
10个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约533m有滨州中医妇科医院,方便居民就医;距离小区约711m有黄河社区卫生站,方便居民感冒时就诊;距离小区约605m有神奇大药房(滨城区中海豪庭店),居民买药比较方便。
生活服务
68个
餐饮
22个
银行
小区周边生活配套不齐全,距离小区约2.6km有张课农贸市场,距离较远,居民购买不方便;距离小区约557m有兴业银行(滨州黄河小区社区支行),居民办理存取款比较方便;距离小区约1.3km有中国移动(渤海十二路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.2km有中海公园(渤海十六路),方便居民晨练和散步;距离小区约1.7km有滨州市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1km有滨州市人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2.1km有万隆影城(富安国际广场店),居民看电影比较方便;距离小区约1.8km有麦迪逊KTV(至尊门第店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约661m有J11健身工作室,居民平时健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12270元/㎡
4.49%
2月
12193元/㎡
5.91%
3月
12208元/㎡
5.59%
4月
12204元/㎡
4.18%
5月
11963元/㎡
5.88%
6月
12783元/㎡
3.16%
7月
12835元/㎡
2.82%
8月
12729元/㎡
3.69%
9月
12653元/㎡
4.34%
10月
12529元/㎡
4.82%
11月
12525元/㎡
2.59%
12月
12379元/㎡
5.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13278元/㎡
0%
2022年
13064元/㎡
1.61%
2023年
12379元/㎡
5.24%
2024年
11963元/㎡
3.36%
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