学苑小区(滨城)
学苑小区(滨城)
12001 元/㎡
2004
公寓住宅
商品房住宅
滨州市聚华益房地产开发有限公司
新立河西路
滨州市金河物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

学苑小区(滨城)小区位于滨城区滨城板块,由滨州市聚华益房地产开发有限公司开发,小区于2004年竣工,小区楼龄较老;小区约有34栋楼,有多层住宅楼和高层住宅楼;小区户型有3居室,小区户型面积约131㎡-190㎡,适合改善型人群;小区整体环境较好,而且附近商业、医疗等配套比较完善,方便居民生活所需。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.2km有银座购物广场(中海店),方便居民购物逛街;
  • 距离小区约533m有滨州中医妇科医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区于2004年竣工,小区楼龄较老。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约227m有翰墨园公交站,该站停靠17路、103路、108路等公交车;距离小区约249m有北镇中学公交站,该站停靠6路、103路、108路等公交车;距离小区约449m有教育园公交站,该站停靠17路、102路、103路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约430m有渤海十五路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 总分
高于59% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.4

初中

8.8

63个

附近幼儿园

8个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约728m有中海蓝天幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.6km有滨州学院附属小学,该小学是公立小学;距离小区约527m有北镇中学(新校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.5 总分
高于74% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.6

停车便捷

7.2

物业服务

8.0

环境概况
小区道路两旁有绿化带,栽种着较多低矮的植被和树木,楼栋前后的草地上设置了车位,方便居民停车,树木高大茂盛,方便居民乘凉;小区环境整洁,有保洁人员多次打扫,路面没有垃圾和落叶;小区有活动区,配有健身器材,为居民提供锻炼的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米白色的涂料组成,底层为棕色的涂料;小区外立面看起来没有明显的老旧脱落情况,也没有褪色的现象,维护的比较好。
楼栋分布
小区约有34栋楼,有多层住宅楼和高层住宅楼;小区户型有3居室,小区户型面积约131㎡-190㎡,适合改善型人群;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有4个出入口,北门靠近小区北区3号楼;东门靠近新立河路;停车场靠近小区东区2号楼,仅车辆通行;南门靠近小区南区5号楼,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 938户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守,严格管理小区外来人员及车辆的进出情况,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为滨州市金河物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.85元/㎡/月
车位
  • 共85车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面120.00元/月
周边配套

学苑小区(滨城)

新立河西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.5

餐饮服务

7.9

银行金融

8.9

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

39个

超市

5个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.2km有银座购物广场(中海店),方便居民逛街购物;距离小区约770m有惠生超市连锁NO.7(黄河七路店),居民日常采购比较方便;距离小区约152m有麦便利(黄河八路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

4个

综合医院

10个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约533m有滨州中医妇科医院,方便居民就医;距离小区约711m有黄河社区卫生站,方便居民感冒时就诊;距离小区约605m有神奇大药房(滨城区中海豪庭店),居民买药比较方便。
生活服务

68个

餐饮

22个

银行

小区周边生活配套不齐全,距离小区约2.6km有张课农贸市场,距离较远,居民购买不方便;距离小区约557m有兴业银行(滨州黄河小区社区支行),居民办理存取款比较方便;距离小区约1.3km有中国移动(渤海十二路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.2km有中海公园(渤海十六路),方便居民晨练和散步;距离小区约1.7km有滨州市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1km有滨州市人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2.1km有万隆影城(富安国际广场店),居民看电影比较方便;距离小区约1.8km有麦迪逊KTV(至尊门第店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约661m有J11健身工作室,居民平时健身比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12270元/㎡
4.49%
2月
12193元/㎡
5.91%
3月
12208元/㎡
5.59%
4月
12204元/㎡
4.18%
5月
11963元/㎡
5.88%
6月
12783元/㎡
3.16%
7月
12835元/㎡
2.82%
8月
12729元/㎡
3.69%
9月
12653元/㎡
4.34%
10月
12529元/㎡
4.82%
11月
12525元/㎡
2.59%
12月
12379元/㎡
5.24%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13278元/㎡
0%
2022年
13064元/㎡
1.61%
2023年
12379元/㎡
5.24%
2024年
11963元/㎡
3.36%
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