- 和煦幸福城(南区)
- 5107 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 胜利东路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
和煦幸福城(南区)位于龙子湖区龙子湖板块,于2018年竣工,由单位自建。小区整体总共有64栋,其中南区有32栋,以高层为主,容积率为2.5左右。小区户型有67㎡-136㎡左右的2居室和3居室。小区绿化率约为30%,环境一般;但小区临近龙子湖,部分楼层可直接俯瞰湖景,风景较好,整体较为宜居。小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便;
- 小区距离幸福城菜场约363m,居民日常买菜较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
- 小区周边没有较近大型商场,居民逛街购物不方便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约109m有和煦幸福城公交站,停靠115路公交车;距离小区约289m有汤和墓古迹园公交站,停靠108路、115路、157路等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离曹山路与胜利东路交叉口约326m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.6
初中
7.0
25个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约224m有天虹和煦幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约195m有蚌埠市凤阳路第二小学教育集团和煦小学,是一所公立小学。距离小区约129m有蚌埠建新中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.6 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化环境一般,小区内部有花园和绿化带,供居民观赏。小区内有健身器材和儿童游乐设施,基础配套设施完善,居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以卡其色涂料为主,建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区整体总共有64栋,其中南区有32栋,以高层为主,容积率为2.5左右。小区有2梯4户和2梯6户,户型有67㎡-136㎡左右的2居室和3居室,适合刚需及改善型人群。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是7号门、2号门、4号门、8号门、6号门和停车场。7号门位于2号楼附近,2号门位于华运超市附近,4号门位于27号楼附近,8号门位于5号楼附近,6号门位于31号楼附近,人车皆可通行;停车场位于小区偏东北方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4419户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管,居民有相关问题可以及时解决;小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位,出入口有安保亭,安保人员24小时值班,保障居民安全;小区设有门禁,有效阻止了陌生人随意进出;小区在重要路段还有安装监控,进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
和煦幸福城(南区)
胜利东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套不太齐全,小区周边没有大型商场,蚌埠吾悦广场距离小区约3.2km,居民购物娱乐不方便。距离小区约98m有华运超市(幸福城店),方便居民及时采购生活所需。距离小区约182m有口味轩迎宾楼(胜利东路店),方便居民外出用餐。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约2.2km有蚌埠医学院第二附属医院,是一所三甲医院,可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约106m有丰原大药房(和煦幸福城店),可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
24个
餐饮
9个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约363m有幸福城菜场,各类蔬菜较为齐全,居民可到此买菜。距离小区约1.4km有中国工商银行(蚌埠龙子湖支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约2.3km有凌湖健身房,居民下班后可以前去健身放松。另外,距离小区约1.4km有梧桐足疗会馆,提供多种专业服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5201元/㎡
9.41%
2月
5171元/㎡
9.14%
3月
5165元/㎡
5.14%
4月
5242元/㎡
6.51%
5月
5169元/㎡
6.31%
6月
5107元/㎡
10.58%
7月
5799元/㎡
4.18%
8月
5799元/㎡
3.27%
9月
5806元/㎡
2.62%
10月
5627元/㎡
5.7%
11月
5446元/㎡
5.93%
12月
5373元/㎡
6.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5918元/㎡
0%
2022年
5777元/㎡
2.38%
2023年
5373元/㎡
6.99%
2024年
5107元/㎡
4.95%
和煦幸福城(南区)问答
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