龙湖香都
龙湖香都
6413 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
曹凌路999号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

龙湖香都小区位于蚌山区新城区板块;小区共有15栋楼,有多层住宅楼和高层住宅楼,户型南北通透,采光较好;小区户型为2-4居室,户型面积约55㎡-192㎡,主力户型为63㎡左右的2居室和89㎡的2居室,适合刚需型人群;小区整体绿化率一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近菜市场,居民买菜比较方便;
  • 小区周边商业配套比较齐全,方便居民子女上学。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.6 总分
高于93% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

213个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约144m有龙湖香都北门公交站,该站途经137路公交车;距离小区约217m有珍珠小区公交站,该站途经105路、107路、116路公交车;距离小区约372m有公安新村公交站,该站途经372路公交车,方便居民公交出行;临近小区约400m有兰凤璐,方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 总分
高于54% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.9

初中

8.0

68个

附近幼儿园

18个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约80m有龙湖香都幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约488m有蚌埠市晨光小学,该小学是公立小学;距离小区约897m有蚌埠湖滨实验学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

8.0

停车便捷

7.2

物业服务

7.5

环境概况
小区内仅道路两旁和楼栋周围有树木植被,绿化覆盖面积较少;小区内有小广场,还有凉亭供业主休闲娱乐,小区内有健身器材,方便居民锻炼身体,还有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区内道路有部分出现损坏现象,小区整体比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅灰色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼,有多层住宅楼和高层住宅楼,楼栋分布合理;户型为2-4居室,户型面积约55㎡-192㎡;主推户型为63㎡左右的2居室和89㎡的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口,北门位于兰凌路附近;南门位于曹凌路999号附近;北1门位于兰凌路973号附近;停车场位于曹凌路999号附近;停车场位于曹凌路与龙腾路交叉路口往北约250m附近;停车场出入口位于兰凌路887号南50m附近;停车场出入口位于曹凌路999号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1661户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 凉亭;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守,外来车辆进入需登记,保安管理严格;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面50.00元/月
周边配套

龙湖香都

曹凌路999号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于61% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.6

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

54个

超市

6个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约918m有绿地·缤纷荟,方便居民逛街购物;距离小区约173m有合家福连锁超市(珍珠店),居民日常采购比较方便;距离小区约1km有邻几便利店(蚌埠绿地中央广场店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

6个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.5km有蚌埠医学院第二附属医院,方便居民就医;距离小区约157m有香都诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约243m有丰原大药房(珍珠小区连锁店),居民买药比较方便。
生活服务

153个

餐饮

24个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约169m有香都农贸综合市场,居民买菜比较方便;距离小区约210m有中国工商银行(蚌埠龙湖香都支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约191m有中国移动(南湖路),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.4km有蚌埠龙子湖公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.6km有蚌埠市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约465m有蚌埠市人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1km有蚌埠恒大嘉凯影城,居民看电影比较方便;距离小区约1.2km有帝豪国际娱乐会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.7km有金吉鸟健身俱乐部(蚌埠银泰店),方便居民健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7090元/㎡
5.63%
2月
6746元/㎡
4.46%
3月
6670元/㎡
1.52%
4月
6506元/㎡
1.14%
5月
6413元/㎡
0.65%
6月
6593元/㎡
8.79%
7月
6765元/㎡
5.11%
8月
6971元/㎡
2.08%
9月
6685元/㎡
3.65%
10月
6781元/㎡
0.03%
11月
6986元/㎡
3.44%
12月
7348元/㎡
9.59%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7389元/㎡
0%
2022年
6705元/㎡
9.26%
2023年
7348元/㎡
9.59%
2024年
6413元/㎡
12.72%
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