西苑北小区
西苑北小区
9128 元/㎡
2002
公寓住宅
商品房住宅
河北秀兰房地产开发有限公司
恒祥北大街
业主自管
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

西苑北小区位于莲池区莲池区政府板块,于2002年竣工,由河北秀兰房地产开发有限公司开发完成。小区分为东区和西区,楼栋总数约为35栋,其中东区约为26栋,西区约为9栋,均为多层住宅,容积率为1.5左右。小区主推面积为84㎡-138㎡左右的两居室到三居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为30%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有多个公园,居民日常休闲方便;
  • 小区附近医疗资源丰富,居民就医方便;
  • 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点
  • 小区绿化率为30%左右,绿化面积较小;
  • 小区竣工于2002年,房龄较老。
地段交通
9.2 总分
高于88% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.2

暂无

步行至地铁

237个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约138m有供水公司宿舍公交站,31路、37路、52路公交车途经本站点;距离小区约145m有西苑一区公交站,9路、25路、51路公交车途经;距离小区约291m有名人国际公交站,31路、37路、52路公交车途经;小区距天鹅中路辅路/恒祥北大街(路口)约226m,自驾出行快捷。
附近学校
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.7

初中

8.6

74个

附近幼儿园

31个

附近小学

29个

附近初中

小区距西苑双语幼儿园约259m,是一所私立幼儿园;小区距前进小学约974m,为公立重点小学;小区距保定市同济中学约1.2km,是莲池区的一所私立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.5 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

7.6

停车便捷

7.6

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭、休息和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,楼栋外立面采取小瓷砖铺制而成,建筑质量较好。小区竣工于2002年,楼龄较老,有轻微老旧迹象,但物业对外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区分为东区和西区,楼栋总数约为35栋,其中东区约为26栋,西区约为9栋,均为多层住宅,容积率为1.5左右。小区主推面积为84㎡-138㎡左右的两居室到三居室,适合刚需型和改善型人群购买,户型方正,采光较好,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有11个出入口,分别是东1门、东2门、西门、西北门、南1门、南2门、北门、北1门、北2门、北3门和1个停车场,其中东1门和北1门仅可行人通行,停车场临近恒祥北大街,居民自驾出行便捷。小区出入口较多,居民出入小区较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 1433户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 小区花园;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 民生物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.21
停车费
  • 地面150.00元/月,地下180.00元/月
周边配套

西苑北小区

恒祥北大街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.6

餐饮服务

8.5

银行金融

8.9

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

74个

超市

6个

便利店

距离小区2.4km左右有北国先天下,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约147m处有惠友超市,超市内商品较为齐全,居民购买日常商品比较方便;距离小区约567m处有老城根(天鹅路店),比较适合居民聚餐。
医疗资源

8个

综合医院

20个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,距离小区884m左右有保定太行中医医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约170m有社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区116m左右有崇德大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务

138个

餐饮

58个

银行

距小区680m左右有复兴路菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民可以来此购买生活物资;距离小区134m左右有中国建设银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约317m有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离莲池区政府951m左右,帮居民解决问题比较及时;小区距祥和公园约495m,周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩;距小区约1.6km处还有华中儿童图书馆,空闲时可以带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.7km有南大园影院,年轻人看电影很方便;距离652m左右有芒果量贩式KTV,居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区212m左右有一家名志健身工作室,有喜欢健身的居民可以选择这里。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9377元/㎡
4.5%
2月
9350元/㎡
4.43%
3月
9118元/㎡
6.19%
4月
9010元/㎡
7.1%
5月
9109元/㎡
5.05%
6月
9128元/㎡
5.37%
7月
9820元/㎡
6.58%
8月
9448元/㎡
8.28%
9月
9526元/㎡
3.86%
10月
9368元/㎡
3.86%
11月
9521元/㎡
2.37%
12月
9235元/㎡
4.43%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10505元/㎡
0%
2022年
9663元/㎡
8.02%
2023年
9235元/㎡
4.43%
2024年
9128元/㎡
1.16%

西苑北小区问答

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