- 香格蓝山
- 4628 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鞍山山河置业有限公司
- 民生西路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
香格蓝山小区位于铁西区达道湾板块,小区由鞍山山河置业有限公司开发,于2011年竣工,房龄次新。小区一共由28栋建筑组成,有一梯两户和一梯三户的结构。小区的主力户型有83㎡-90㎡左右的两居室和94㎡-104㎡左右的三居室。 小区内的整体环境好,有小广场、小花园、凉亭等,居住很舒适。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学很方便;
- 小区周边有大型的公立医院,居民就医质量有保障;
- 小区周边生活配套完善,日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足,部分业主停车不便;
- 小区靠近马路的楼栋,会受到马路上噪音的影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多,比如有兴盛路站点,距小区约149m,60路、101路、101路C等公交在此停靠,永乐公园东站点距小区约208m,126路A公交途经此站点,民生西路站点距小区约598m,55路、56路、101路等公交在此停靠,居民坐公交出行很便利。解放路立交桥距小区约1.9km,五一立交桥距小区约2.6km,居民驾车出行很方便。
附近学校
8.9 总分
高于97%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.4
初中
9.5
105个
附近幼儿园
22个
附近小学
31个
附近初中
小小哈佛幼儿园距小区约190m,安卓艺术幼儿园距小区约194m,都属于私立幼儿园。黎明小学距小区约524m, 是省重点公立小学。鞍山市第三中学-南校区距小区约570m, 鞍山市第四十五中学距小区约690m,都属于公立中学。总体来说,小区周边教育资源丰富,孩子上学很方便。
居住品质
8.5 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率是32%,有小广场、小花园、凉亭等。晚饭后,居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观,物业会定期修剪维护,对居民来说也是一种视觉享受,小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友,场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑风格简洁大方,外立面以墙砖和涂料粉刷为主,墙砖颜色主要是砖红色和深棕色,涂料颜色主要是淡黄色和橘色。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由28栋建筑组成,有一梯两户和一梯三户的结构。小区的主力户型有83㎡-90㎡左右的两居室和94㎡-104㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有9个出入口,其中北2门和西2门暂时无法通行。小区的东门、西1门和西3门禁止机动车通行。小区的的东北门和西北门都位于小区的北面,面向民生西路。小区的停车场位于兴盛路159号,地下停车场位于体育街8甲附近,开车的居民直接从停车场出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1867户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 人工凉亭;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理水平一般,居民反馈的问题不能及时响应和解决,业主满意度不高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护不及时,有时会影响居民使用。
安保
小区每个门口配备2-3名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
香格蓝山
民生西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于88%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
213个
超市
17个
便利店
鞍山华润万象汇购物中心距小区约2.1km,可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。百佳丽超市距小区约102m,大润发(民生店)距小区约672m,居民采购家庭用品很方便。味可屋烧烤火锅(三部)距新校区约140m,山南熏肉大饼(金地店)距小区约300m,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
15个
综合医院
13个
专科医院
中国医科大学附属第一医院鞍山医院距小区约912m,该医院为三级综合医院 ,鞍山市第二医院距小区约1.4km,该医院为三级乙等综合医院,居民就医有保障。永乐街道社区卫生服务中心(民生西路)距小区约593m,鞍山市铁西区兴盛街道社区卫生服务中心距小区约596m,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
162个
餐饮
37个
银行
盛洲农贸市场距小区约646m,永乐农贸综合市场距小区约974m,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国农业银行(鞍山铁西支行)距小区约326m,居民办理资金理财业务很方便。中国电信(永乐公园营业厅)距小区约379m,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
鞍山市铁西区大陆街道办事处距小区约510m,鞍山市铁西区人民政府距小区约1.1km,居民咨询和办理公共事务很方便。永乐公园距小区约524m,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。鞍山市铁西区图书馆距小区约534m,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
卓拓健身工作室距小区约202m,居民日常健身锻炼很方便。扶阳堂中医按摩距小区约425m,可以满足居民日常保健的需要。凯迪昱尊KTV距小区约226m,年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4746元/㎡
5.46%
2月
4581元/㎡
10.61%
3月
4935元/㎡
3.14%
4月
4720元/㎡
6.24%
5月
4628元/㎡
8.65%
6月
4965元/㎡
1.41%
7月
4918元/㎡
2.01%
8月
4719元/㎡
6.63%
9月
4670元/㎡
7.14%
10月
4598元/㎡
8.7%
11月
4777元/㎡
3.96%
12月
4833元/㎡
2.66%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5194元/㎡
0%
2022年
4965元/㎡
4.41%
2023年
4833元/㎡
2.66%
2024年
4628元/㎡
4.24%
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