万科城市之光
万科城市之光
5778 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
佛山市南海区融粤房地产有限公司
大陆街
佛山市悦高物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

万科城市之光位于铁西区达道湾板块,由佛山市南海区融粤房地产有限公司开发。小区容积率为4。小区户型有面积在81㎡-123㎡左右的2居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为35%,绿化面积大,环境相对较好。小区内部设施完善,里面有滑梯等儿童娱乐设施,小朋友可以在这里玩耍交朋友。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2.5km左右有华润万象汇购物中心(鞍山店),方便居民购物;
  • 距离小区913m左右有鞍山市第二医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足,存在随意停车的现象;
  • 小区距离体育街/陶西街(路口)近,车流量大,上下班比较拥挤。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区206m左右有大陆街西口公交站,停靠公交126路A。距离小区527m左右有大陆街公交站,停靠公交55路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区138m左右有体育街/陶西街(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.8 总分
高于70% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.3

初中

9.0

98个

附近幼儿园

21个

附近小学

28个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区303m左右有中科幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区670m左右有鞍山市黎明小学,是一所民办小学。距离小区271m左右有鞍山市铁西区实验学校,是一所公立中学。
居住品质
10.0 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.9

新旧程度

9.3

停车便捷

8.1

物业服务

10.0

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化面积大,环境相对较好。小区内的树木比较多,楼栋旁以及道路两侧均有修剪得宜的景观植物覆盖,郁郁葱葱,一片生机盎然。广场四周绿树成荫,树木枝叶粗壮。小区内绿化水平比较高,整体环境比较美观。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以灰色和橙色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共10栋,小区容积率为4。小区户型有面积在81㎡-123㎡左右的2居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口,是体育节于大陆街交汇处,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 5831户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 小区广场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 长椅凉亭;
  • 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好,能够及时打扫小区卫生,保持小区干净。小区园林有专业人员负责修剪美化,绿化维护较好。小区附近设置多处快递点,居民存取快递较为方便。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责,会不定时在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够切实避免一些不必要的意外发生。小区设置电子门禁,每个单元楼的门禁不通用,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 佛山市悦高物业管理有限公司
物业费用
  • 4元/㎡/月
车位
  • 共1704车位
  • 地下1704个
车位比
  • 1:0.29
停车费
周边配套

万科城市之光

大陆街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.5

餐饮服务

7.6

银行金融

8.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

135个

超市

7个

便利店

小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区2.5km左右有华润万象汇购物中心(鞍山店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区11m左右有德洋超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源

13个

综合医院

10个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区913m左右有鞍山市第二医院,是一所大型的三级公立综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区520m左右有吴医生内科诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务

75个

餐饮

25个

银行

小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区1.4km左右有新陶农贸综合市场,市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区523m左右有鞍山银行(兴盛路支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区623m左右有8克拉娱乐公馆,里面娱乐设施丰富,居民可在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌。距离小区357m左右有彭世修脚(大陆街店),居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5838元/㎡
5.23%
2月
5861元/㎡
6.06%
3月
5851元/㎡
5.23%
4月
5846元/㎡
3.16%
5月
5778元/㎡
4.26%
6月
6022元/㎡
2.4%
7月
5975元/㎡
4.54%
8月
5875元/㎡
5.32%
9月
5850元/㎡
4.66%
10月
5839元/㎡
5.66%
11月
5827元/㎡
4.13%
12月
5852元/㎡
4.19%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6158元/㎡
0%
2022年
6108元/㎡
0.81%
2023年
5852元/㎡
4.19%
2024年
5778元/㎡
1.26%

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