距离小区约237m有汇园大道公交站，该站途经1环路、32路、32路支等多路公交车；距离小区约258m有万科城市花园公交站，该站途经43路、216路、216路a等公交车；距离小区约262m有万和街北口公交站，该站途经32路、32路支、43路，方便居民公交出行；临近小区约594m有万华街，居民自驾出行比较方便。

距离小区约191m有天天学童幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有鞍山市青华小学，该小学是公立小学；距离小区约661m有鞍山华育高级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，能够满足居民子女的教育需求。

小区绿化率为30%，树木绿植覆盖面积较小；小区有小广场，旁边配有长椅、凉亭供业主休息；小区有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区还有人工湖、游泳馆、休闲区域，但人工湖内没有水；小区道路两旁有少量的草坪和树木，道路上有车辆停放，整体环境一般。

小区整体建筑比较简约，外立面以米白色的涂料为主，搭配了浅褐色的瓷砖，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有40栋楼，容积率为1.3；小区户型多样，户型面积约84㎡-176㎡；主推户型为126㎡左右的3居室，适合改善人群；小区楼间距适中，采光通风较好。

小区有5个出入口，西门位于汇园大道303号附近；东门位于汇园大道269号附近；南1门位于汇园大道291号附近，仅行人通行；南2门位于万华街与汇园大道交叉口东150m附近，禁机动车通行；停车场位于汇园大道269号-万科城市花园附近。

物业人员服务质量较好，对于居民的问题物业能够及时回复，物业人员定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作认真，每天早晚及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，使小区环境整洁。

小区安保人员配备充足，门口有保安亭，保安人员轮流值班；小区门口采用车牌识别系统，外来车辆需要登记才能进入小区；小区监控覆盖面积广，并与110报警系统联网，居民居住安全有保障。

距离小区约4.2km有万达广场(鞍山店)，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约334m有华润万家(鞍山汇园大道店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约161m有汇缘中餐，方便居民日常就餐。

距离小区约1.9km有鞍山市中医院，居民就医比较方便；距离小区约218m有黄氏骨科诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约246m有沛芝堂医药连锁，居民买药比较方便。

距离小区约429m有农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约227m有中国光大银行(鞍山城市花园社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.1km有中国移动(鸽子山营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.3km有湖南公园，方便居民晨练跑步；距离小区约552m有新兴派出所，方便居民解决纠纷；距离小区约294m有鞍山市铁东区新兴街道办事处，方便居民处理相关琐事。

距离小区约820m有真瑜伽(湖南店)，方便女士练习瑜伽；距离小区约2.4km有阳光之乐量贩式歌厅，方便居民唱歌娱乐；距离小区约104m有天华游泳馆，方便居民游泳锻炼。

对于改善置业型人群，可以选择126㎡左右的3居室，户型面积宽敞，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度较高；对于刚需置业人群，可以选择84㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班出行。

小区临近公交站，公交车线路丰富，建议业主将房屋出售给公司白领，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，能够吸引较多重视孩子教育的家长考虑本小区，方便孩子上学，一定程度上能提高成交率。

对于单身的年轻人，可以选择与人合租84㎡左右的2居室，可以分摊房租、物业费等相关费用，可以降低资金压力；小区周边生活配套比较齐全，而且靠近学校，建议有老人和小孩的家庭选择租住96㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求，方便孩子上学或日常生活采购。

小区周边交通便捷，业主可将房屋出租给上班族，一定程度可提高成交率；小区周边学校较多，业主可将房屋出租给陪读父母，有利于房屋出租；另外，建议业主适当装修一下房屋，家具家电配备齐全，从而吸引租客。

小区内健身娱乐设施比较齐全，能够满足居民的基础锻炼需求；小区距离学校比较近，方便孩子上学，家长接送也比较方便；小区物业会在节假日组织相关活动，活跃小区氛围，丰富业主的生活；邻里相处和谐融洽，居民居住体验良好。

小区业主多为本地居民，年轻人较多，平时工作比较忙，家里小孩大多由老人帮忙照顾；小区内中年人也比较多，大多事业稳定；邻里之间比较熟悉，关系较好，没有吵闹现象；业主整体素质偏高。