- 万科城市花园
- 5954 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山市南海区万科阳光房地产有限公司
- 汇园大道297号
- 广州万科物业服务有限公司南宁分公司
小区概述
小区介绍
万科城市花园小区位于铁东区湖南板块,由鞍山万科房地产开发有限公司开发,于2016年竣工,小区楼龄较新;小区共有40栋楼,容积率为1.3,户型为2-5居室,户型面积约84㎡-176㎡,主力户型为126㎡左右的3居室,适合刚需置业人群;小区绿化率为30%,绿化环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富,方便孩子上学;
- 小区距离菜市场较近,方便居民买菜。
缺点- 小区距离大型综合商场较远,居民逛街购物不方便;
- 小区部分户型临近公路,噪音略大,影响居民日常生活。
地段交通
7.3 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约237m有汇园大道公交站,该站途经1环路、32路、32路支等多路公交车;距离小区约258m有万科城市花园公交站,该站途经43路、216路、216路a等公交车;距离小区约262m有万和街北口公交站,该站途经32路、32路支、43路,方便居民公交出行;临近小区约594m有万华街,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.2
44个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约191m有天天学童幼稚园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.2km有鞍山市青华小学,该小学是公立小学;距离小区约661m有鞍山华育高级中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,能够满足居民子女的教育需求。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.4
停车便捷
9.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%,树木绿植覆盖面积较小;小区有小广场,旁边配有长椅、凉亭供业主休息;小区有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区还有人工湖、游泳馆、休闲区域,但人工湖内没有水;小区道路两旁有少量的草坪和树木,道路上有车辆停放,整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑比较简约,外立面以米白色的涂料为主,搭配了浅褐色的瓷砖,不仅耐看还耐脏;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有40栋楼,容积率为1.3;小区户型多样,户型面积约84㎡-176㎡;主推户型为126㎡左右的3居室,适合改善人群;小区楼间距适中,采光通风较好。
出入口
小区有5个出入口,西门位于汇园大道303号附近;东门位于汇园大道269号附近;南1门位于汇园大道291号附近,仅行人通行;南2门位于万华街与汇园大道交叉口东150m附近,禁机动车通行;停车场位于汇园大道269号-万科城市花园附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1439户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.36
社区总设施
- 小区花园;
- 小区广场;
- 康乐设施;
- 游泳馆;
- 人工湖;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,对于居民的问题物业能够及时回复,物业人员定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面;保洁人员工作认真,每天早晚及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,使小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安亭,保安人员轮流值班;小区门口采用车牌识别系统,外来车辆需要登记才能进入小区;小区监控覆盖面积广,并与110报警系统联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为鞍山万科物业服务有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共3500车位
- 地上2885个,地下615个
车位比
- 1:2.43
停车费
万科城市花园
汇园大道297号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
3个
便利店
距离小区约4.2km有万达广场(鞍山店),距离较远,居民逛街购物不方便;距离小区约334m有华润万家(鞍山汇园大道店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约161m有汇缘中餐,方便居民日常就餐。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约1.9km有鞍山市中医院,居民就医比较方便;距离小区约218m有黄氏骨科诊所,居民感冒时方便去就诊;距离小区约246m有沛芝堂医药连锁,居民买药比较方便。
生活服务
42个
餐饮
15个
银行
距离小区约429m有农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约227m有中国光大银行(鞍山城市花园社区支行),方便居民办理理财业务;距离小区约1.1km有中国移动(鸽子山营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.3km有湖南公园,方便居民晨练跑步;距离小区约552m有新兴派出所,方便居民解决纠纷;距离小区约294m有鞍山市铁东区新兴街道办事处,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约820m有真瑜伽(湖南店),方便女士练习瑜伽;距离小区约2.4km有阳光之乐量贩式歌厅,方便居民唱歌娱乐;距离小区约104m有天华游泳馆,方便居民游泳锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5661元/㎡
9.81%
2月
5992元/㎡
6.36%
3月
6088元/㎡
7.77%
4月
5997元/㎡
6.27%
5月
5954元/㎡
15.12%
6月
6551元/㎡
3.2%
7月
6263元/㎡
0.59%
8月
6606元/㎡
10.6%
9月
6379元/㎡
5.84%
10月
6119元/㎡
1.01%
11月
5801元/㎡
5.92%
12月
5704元/㎡
8.65%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6506元/㎡
0%
2022年
6244元/㎡
4.03%
2023年
5704元/㎡
8.65%
2024年
5954元/㎡
4.38%
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