- 万科金域国际
- 5804 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南宁市新宏万朗房地产有限公司
- 体育街31号
- 黑龙江宏大物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
万科金域国际小区位于铁西区达道湾板块,小区由西安青业房地产开发有限公司开发,于2018年竣工;小区容积率约2.49,绿化率约30%,绿化面积一般但环境较好;小区共有21栋住宅楼,分别由多层、小高层和高层组成;小区户型南北通透,小区主推90㎡左右的二居室,较为适合刚需型人群购买,116㎡左右的三居室,较为适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区距离公园较近,方便小区居民散步游玩;
- 小区距离医院较近,方便小区居民看病。
缺点- 小区内地上免费停车位较为紧张,居民在此停车稍有不便;
- 小区部分住宅楼一楼是店面,部分居民可能会受噪声影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
大陆街西口公交站距离小区大约183m,途经公交车126路A,永乐公园东公交站距离小区大约327m,途经公交车126路A,第六中学公交站距离小区大约592m,途经公交车9路、60路、105路,小区周边公交线路相对较多,居民公交出行较为便捷;小区距离沈大高速公路/千山西路(路口)大约7.2km,居民自驾出行稍有不便。
附近学校
8.8 总分
高于72%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.9
101个
附近幼儿园
21个
附近小学
27个
附近初中
白天鹅绿城豪庭幼儿园距离小区大约182m,是一所私立幼儿园;黎明小学距离小区大约723m,是一所公立学校;鞍山市铁西区实验学校距离小区大约573m,是一所公立学校;小区周边教育配套相对较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约30%,绿化面积一般,但环境较好;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾;小区道路两旁有草坪和多种绿植树木,修剪较为及时,绿植较为美观。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,建筑外力面以灰色和棕红色为主,采用涂料材质,防水防潮;小区建成年代较短,小区建筑外力面整体较新。
楼栋分布
小区容积率约2.49;小区共有21栋住宅楼,分别由多层、小高层和高层组成;小区户型南北通透,小区主推90㎡左右的二居室,较为适合刚需型人群购买,116㎡左右的三居室,较为适合改善型人群购买。
出入口
小区地下停车场靠近北一门西侧;小区有8个出入口,分别是西门仅供行人通行,靠近22号楼,北4门仅行人通过,靠近3号楼,北3门无法通行,东1门无法通行,南2门无法通行,东3门无法通行,北1门无法通行,南1门距离8号楼和16号楼较近,居民可就近选择出入口出行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2523户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 2.86
社区总设施
- 喷泉;
- 儿童游乐;
- 康乐设施;
- 小区花园。
物业服务
物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象;小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生;小区物业服务相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 鞍山万科物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月。
车位
- 共2494车位
- 地下2494个
车位比
- 1:0.99
停车费
万科金域国际
体育街31号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
141个
超市
9个
便利店
苏宁生活广场距离小区大约1.8km,方便小区居民逛街购物;大润发(民生店)距离小区大约1.2km,超市内物品较为齐全,方便小区居民购买物品;金手勺家常菜距离小区大约646m,店内较为干净,方便小区居民就餐聚会。
医疗资源
13个
综合医院
10个
专科医院
中国医科大学附属第一医院鞍山医院距离小区大约1.2km,是一所公立医院;永乐街道社区卫生服务中心(民生西路)距离小区大约807m,是一所公立的社区医院;国大药房距离小区大约164m,是一家私人药店;小区周边医疗资源相对较为完善,方便小区居民看病买药。
生活服务
88个
餐饮
26个
银行
盛洲农贸市场距离小区大约967m,市场内蔬菜较为新鲜,方便小区居民购买新鲜蔬菜;中国邮政储蓄银行24小时自助银行(兴盛路)距离小区大约575m,方便小区居民存钱取钱;中国电信距离小区大约268m,方便小区居民办理通讯业务。
公共资源
大陆派出所距离小区大约800m,距离较近,能够较为及时的解决居民的一些问题;永乐公园距离小区大约370m,公园环境较好,方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
8克拉娱乐公馆距离小区大约606m,店内设施较新,方便小区居民唱歌聚会;沐美溪去皱美容院距离小区大约151m,店内环境较好,比较受小区内女性居民的喜爱;跃动游泳健身会所距离小区大约938m,健身设施较为齐全,方便小区居民锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5574元/㎡
1.8%
2月
5598元/㎡
1.5%
3月
5554元/㎡
9.63%
4月
5855元/㎡
1.71%
5月
5804元/㎡
0.72%
6月
5760元/㎡
5.12%
7月
5734元/㎡
6.22%
8月
5742元/㎡
4.84%
9月
5630元/㎡
6.42%
10月
5545元/㎡
8.47%
11月
5588元/㎡
5.16%
12月
5545元/㎡
3.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6499元/㎡
0%
2022年
5738元/㎡
11.71%
2023年
5545元/㎡
3.36%
2024年
5804元/㎡
4.67%
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