- 阳光城9号院
- 13851 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郑州鼎盛置业有限公司
- 南台路49号
- 河南文博物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
阳光城9号院位于管城区管南板块,于2018年竣工,房龄较新,由河南锦源建设有限公司开发完成。小区容积率3.12左右,大约由12栋超高层和高层组成。主力户型为89㎡左右的两居室,小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率30%,绿化面积较小,环境较一般。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区周边商业配套齐全,居民生活方便;
- 小区周边教育资源丰富,方便子女接受教育。
缺点- 小区总停车位不足,居民停车不方便;
- 小区没有采取人车分流,安全性比较低。
地段交通
7.7 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
816米
步行至地铁
219个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,小区距离约751m有果树所地铁站,途经地铁4号线,居民乘坐轻轨出行比较方便;距离小区191m左右有岗东路长江东路公交站,199路、518路、s122路、s163路、y29路等公交车在此交汇,有利于居民乘坐公交车出行;距离小区大约1.2km有航海东路立交桥,居民自驾出行也很便利。
附近学校
8.4 总分
高于88%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.7
137个
附近幼儿园
32个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富,距离小区152m左右有爱贝儿幼儿园;距离小区500m左右有郑州市管城回族区阳光实验小学,该学校是一家公立小学;距离小区大约711m有郑州十一中分校,该学校是一所公办学校。
居住品质
8.9 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化覆盖面积较小,绿化率为30%,小区内部有小花园,花园内植被茂盛,有高大树木,也有低矮灌木丛,景观层次丰富。小区内有喷泉、水池、凉亭、健身器材、儿童娱乐设施、居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。 有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代中式风格,外立面颜色为沙黄色。简洁大方,外观比较朴实耐看,物业维护也很好,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区为超高层和高层住宅公寓,总楼栋数约为12栋,小区户型面积为88㎡-128㎡,主推面积为89㎡左右的两居室户型方正,南北通透,住家舒适。
出入口
目前小区有6个出入口,分别是北1门、西门、东1门、东2门、北2门、地下停车场,北1门位于管城回族区长江东路,西门位于管城区南台路49号,东1门位于管城区南台路49号阳光城9号院,东2门位于管城回族区南台路49号阳光城9号院,北2门位于管城回族区南台路49号阳光城9号院,地下停车场位于管城回族区南台路金惠花园东侧约250m,北1门禁止机动车通行,小区采取人车分流,安全性比较高。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2313户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 喷泉;
- 水池;
- 儿童游乐。
物业服务
阳光城9号院是由文博物业管理,小区是封闭式的,门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班; 物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生; 小区物业能做到认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区保安人员数名,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全;小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,使小区内居民的人身财产安全得以保障,外卖、快递进入均需登记,有问题第一时间解决,设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
- 文博物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上451个,地下749个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
阳光城9号院
南台路49号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距小区1.2km左右有富田新天地,该商场是集吃喝玩乐为一体的大型商场,居民平时逛街购物比较便利;距离小区378m左右有华联超市(阳光城店),居民购买日常所需比较方便;距离小区138m左右有美宜佳(郑州阳光城店),平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
4个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区2.5m左右有郑州市第七人民医院,为综合医院。距离小区133m左右有刘瑞丽诊所,距离小区120m左右有云济堂大药房,距离较近,方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务
148个
餐饮
15个
银行
距离小区约605m有像树玫瑰城农贸市场,蔬菜较为新鲜,环境卫生,居民平时买菜比较方便;距小区约181m有上海浦东发展银行(岗东路),居民办理一些理财业务非常方便;小区附近约有237m就有中国电信(尚庄路路营业厅),办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区约1.1km有航海公园,居民可以到此游玩散步;距离小区约576m处有郑州市财税金融职业学校图书馆,馆内设施齐全,图书较多,居民可以到此工作学习;距离小区约292m有尚庄村委会,居民有问题可以到此寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全,距离小区约1.2km有华谊兄弟影院(郑州万科店),影城环境较好,评价较高,居民平时观影比较方便;小区附近约897m有瑜伽馆,深受年轻女性和宝妈的喜爱;距离小区318m左右有阳光纯K,距离很近,居民可以到此娱乐放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14495元/㎡
3.38%
2月
14459元/㎡
5.71%
3月
14102元/㎡
9.13%
4月
13830元/㎡
9.85%
5月
13856元/㎡
9.36%
6月
13851元/㎡
8.93%
7月
14983元/㎡
8.11%
8月
14740元/㎡
8.87%
9月
14892元/㎡
7.94%
10月
15037元/㎡
6.19%
11月
14782元/㎡
6.58%
12月
14699元/㎡
4.66%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16038元/㎡
0%
2022年
15417元/㎡
3.87%
2023年
14699元/㎡
4.66%
2024年
13851元/㎡
5.77%
阳光城9号院问答
阳光城9号院周边小区房源