唯一国际
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唯一国际
昆明路1号

8.4

综合评分

排名高于52%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

唯一国际小区位于汇川区香港路板块，为商品房住宅。小区总建筑面积约670000㎡，占地面积约95238㎡，共有10栋楼，容积率约为2.5。小区户型有2居室到4居室 ，户型面积约为75㎡-120㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为40%左右，环境较好，居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为40%左右，环境较好；
  • 小区距离亨特城市生活广场(唯一国际店)较近，居民购物方便。
缺点
  • 小区距离大连路与衡阳路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵；
  • 小区内停车位不足，居民停车不便。

区位介绍

唯一国际小区位于汇川区香港路板块，板块内交通便捷，有大连路、兰海高速等多条公路经过，居民出行便利；该板块商业资源丰富，拥有昆明路世贸城-A区、亨特城市生活广场(唯一国际店)、国贸春天百货购物中心(珠海路店)等购物商场，有良好的地理位置条件。随着板块内的经济快速发展，小区未来发展潜力也是较大的。
地段交通
9.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约306m是浙商酒店(昆明路)公交站，有机场大巴游客集散中心线在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离大连路与衡阳路交叉口约419m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.9

初中

8.7

125个

附近幼儿园

36个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区261m左右有多乐小熊幼托中心，该园是一所民办幼儿园；距小区243m左右有育才小学(大连路)，该校是一所公立小学；距离小区约180m有天秀学校，该学校是一所公立学校。
居住品质
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为40%左右，环境较好；小区中心有1000㎡左右的绿化，绿化内植被丰富，树木景观错落有致，观赏性较高。小区内有健身器材、儿童乐园，是住户日常休闲的好选择；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外墙使用咖色涂料粉刷。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约670000㎡，占地面积约95238㎡，共有10栋楼，容积率约为2.5。小区户型有2居室到4居室 ，户型面积约为75㎡-120㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于遵义市汇川区高桥镇昆明路1号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1876户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材；
  • 运动场地；
  • 儿童娱乐设施；
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区的植被覆盖面积大，小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强。
安保
小区有多名安保人员，值守在小区的出入口，24小时轮班，能够随时帮助居民解决困难。小区内监控系统比较完善，能够基本无死角监控到小区的情况，小区设置门禁，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 金宁物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共111车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
周边配套

唯一国际

昆明路1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

8.9

餐饮服务

8.8

银行金融

8.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

201个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套完善，昆明路世贸城-A区距离小区约172m，居民可以在此进行购物休闲；距离小区约392m有合力超市(民生店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源

14个

综合医院

9个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，小区距离遵义医科大学附属医院约510m，该医院为综合医院；距离小区大约409m有西医内科诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务

15个

餐饮

20个

银行

小区周边生活配套完善，距离小区441m左右有汇川区坪山农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区250m左右有遵义红花岗农商银行(昆明路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区123m左右有潘多拉KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区317m左右有莫克网咖，居民可以来此上网娱乐。
交易价值
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择75㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择120㎡左右的4房，房屋建筑面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择与人合租1套75㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择120㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，居住体验更佳。
出租
用户评价
7.0 总分
高于79% 本商圈小区
居住体验
小区生态环境较好，绿化面积较大，居民在此居住舒适度较高。小区周边商业、生活等配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯8.4元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.4556元/度

1-35千伏0.4456元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯2.99元/m³

第三阶梯3.8元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费