祥龙世纪城
祥龙世纪城
长春路

8.0

综合评分

排名高于79%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

祥龙世纪城位于汇川区人民路板块,该小区于2000年竣工,是由重庆市祥龙居实业(集团)有限公司开发建成;小区总建筑面积约169528 ㎡,总占地面积约25635 ㎡,容积率为5.8,绿化率为30%;小区共有9栋住宅楼,小区户型有2居室-3居室,户型面积约76㎡-126㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距小区约2km是国贸春天百货购物中心(珠海路店),是逛街的好去处;
  • 距小区约465m是三阁公园,是休闲娱乐的好去处。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区于2000年竣工,房龄较老。

区位介绍

祥龙世纪城位于汇川区人民路板块,板块地理位置较为优越,有兰海高速/G75/崇遵高速入口、忠庄立交桥、遵义站等,交通优势较为明显;并且板块内的教育资源较为丰富,有汇川区第三小学、遵义市湘江小学和遵义市第三十中学等众多学校,居民子女上学较为方便,并且板块内的医疗资源较为丰富,有遵义市第一人民医院和贵州航天医院等,居民就医较为便捷,基于以上优势,小区未来发展趋势较为可观。
地段交通
8.2 总分
高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约76m是长春路口公交站,该站停靠1路公交车;距小区约106m是三阁公园公交站,该站停靠2路、5路和6路等多路公交车;距小区337m左右有添阳小区南公交站,该站停靠湄潭53路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约100m是长春路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.2 总分
高于88% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.3

初中

8.5

68个

附近幼儿园

22个

附近小学

20个

附近初中

距小区158m左右有汇川区大地幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区858m左右是汇川区第三小学,此学校为公办小学;距小区约313m是遵义市第三十中学,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
8.1 总分
高于71% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.1

新旧程度

7.0

停车便捷

6.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为30%,楼栋前后和道路两旁都种有绿植,空气清新,适合居民饭后散步。小区设有凉亭供人们乘凉休息。小区还设有健身设施,居民可以在此锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格为简单大方的建筑风格,小区外立面采用了灰蓝色的涂料构成,整体外观色彩饱和度较强;小区房屋外立墙面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约169528 ㎡,总占地面积约25635 ㎡,容积率为5.8,小区共有9栋住宅楼,小区户型有2居室-3居室,户型面积约76㎡-126㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区停车场位于天津路199附近;东门位于天津路177号附近,此出入口仅供行人通行;地下停车场位于长春路添阳小区东南侧附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 3763户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 5.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐;
  • 活动场地。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理,小区内的绿植树木定期会修剪;物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头,与公安联网,能够确保居民居住环境的安全。小区门口有保安值班,外来人员须登记进入,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 遵义金临物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共180车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
周边配套

祥龙世纪城

长春路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.1 总分
高于92% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.4

餐饮服务

8.3

银行金融

8.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

55个

超市

暂无

便利店

小区周边商业设施完善,可满足居民的购物需求。距离小区约2km有国贸春天百货购物中心(珠海路店),方便居民购物休闲。距离小区约17m有惠美多超市(天津路店),约299m是美心购物(清河店),平时买生活用品特别方便。
医疗资源

8个

综合医院

7个

专科医院

距小区约1.1km是遵义市第一人民医院,该医院为三级甲等综合医院;距离小区约465m有添阳社区卫生服务站,居民就近治疗较小的健康问题比较方便。距小区41m左右有健芯大药房,可以满足居民够药需求。
生活服务

9个

餐饮

19个

银行

小区周边生活服务设施丰富,提高居民生活便捷度。距离小区约259m有添阳小区-菜市场,市场内菜品比较齐全,居民可到此处买菜。距离小区399m左右有贵州银行(遵义沈阳路支行),距离很近,居民有各类金融类业务,都可选择到此办理。距离小区约400m有中国移动和联通营业厅,方便居民办理网络类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,居民可更好的生活。距离小区约1.6km有遵义市公安局汇川分局洗马路派出所,方便居民咨询办理相关业务。距离小区约465m有三阁公园,方便居民散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,可丰富居民的业余生活。距离小区约735m有风驰网咖,居民可选择到此上网。距离小区约1km有心木泰式SPA(遵义店),居民可到此处放松身心。距离小区约997m有遵义市民体育健身中心,是居民健身锻炼的理想去处。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于刚需型购房者来说,适合购买76㎡左右的2居室,能满足每个家庭成员的居住需求,适合购买。对于改善型购房者来说,适合购买126㎡左右的3居室,空间宽敞,且周边相关设施丰富,可以有更好的居住感受。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将购买人群定位为附近的上班族,可以加快房屋出售。业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择与他人合租76㎡左右的2居室,能够有效减少支出,缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租126㎡左右的3居室,空间大,居住品质较高。
出租
用户评价
7.2 总分
高于50% 本商圈小区
居住体验
周边医疗资源较为齐全,可以保障老人更好养老,居住体验感较好。小区附近的休闲娱乐设施较多,能够满足居民的娱乐需求。小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
业主特征
小区大部分为年轻业主,多为上班族,平时工作比较忙,由家里的老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍。小区也有较多中年人,大多事业稳定。小区内邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯8.4元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.4556元/度

1-35千伏0.4456元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯2.99元/m³

第三阶梯3.8元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费