扬州恬苑位于播州区域播州板块，为商品房住宅。于2009年竣工，房龄较老。小区共有13栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为46㎡-155㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。小区周边交通便利，且生活配套设施完善，居民生活便利。

扬州恬苑位于播州区域播州板块，该板块地处贵州省北部，大娄山脉东支中段与乌江中段北岸之间；该板块交通便利，有210国道、兰海高速公路、326国道、遵赤高速公路等纵横交错；板块内医疗资源丰富，有遵义市播州区人民医院、遵义市播州区中医院等医院，有效的满足了板块内居民的看病需求。总体上板块条件较好，小区处在板块之中，未来有一定的发展潜力。