万象国际城
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万象国际城
西大街

7.8

综合评分

排名高于79%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

万象国际城小区位于播州区播州板块，由遵义大宇房地产开发有限公司开发完成；小区总占地面积约111371.8㎡，总建筑面积约1300000㎡，共有6栋楼，容积率约为10；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为52㎡-124㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为31%，绿化面积相对较小，环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边休闲娱乐方式较多，居民业余生活较丰富；
  • 小猪农场生鲜超市距离小区846m左右，居民买菜较方便。
缺点
  • 小区绿化率为31%，环境一般；
  • 小区附近没有大型购物商场，居民逛街购物不便。

区位介绍

万象国际城小区位于播州区播州板块，板块内有兰海高速、东大街、人民东路等多条公路经过该区域，交通十分便捷；板块内汇聚了播州区第一小学、遵义市播州区第三小学、播州区第一中学等众多学校，教育资源丰富，地理位置优越。小区依托板块的发展，未来发展潜力较大。 
地段交通
7.9 总分
高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较便利，39路公交在距离小区47m左右的播州区政府公交站即可乘坐，居民公交出行较便利；西大街/西大街北段（路口）距离小区约57m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

8.0

39个

附近幼儿园

11个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富，子女上学方便；遵义县直属机关幼儿园在距离小区约270m处，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约466m有播州区第一小学，该校是一所公立小学；遵义市播州区南山中学在距离小区约405m处，该学校是一所公立中学。
居住品质
8.5 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

7.9

舒适程度

6.1

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率为31%左右，绿化面积相对较小；小区内也种植了各类绿植，物业对绿植整体维护情况较好，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有凉亭和儿童娱乐设施等，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面以棕色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约111371.8㎡，总建筑面积约1300000㎡，共有6栋楼，容积率约为10；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为52㎡-124㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。小区主要出入口在播州区人民政府东北侧30m附近，人车均可通行；小区地下车库位于聚杰源生活超市西北侧。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 2251户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 10.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 运动场地；
  • 小区花园；
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；物业对于小区外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为遵义万象庆宇物业管理有限公司。
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

万象国际城

西大街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
高于57% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.2

餐饮服务

7.9

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

73个

超市

暂无

便利店

小区附近没有大型商场，遵义国际商贸城距小区约13.4km，居民逛街购物不便；小区附近约913m有大润发（南白店），超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需；长辉便利店距离小区约91m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源

6个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，距离小区约232m有遵义市播州区中医院，该医院是一家二级甲等医院；距离小区大约97m有锦上老街社区卫生服务站，可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务

5个

餐饮

3个

银行

距离小区846m左右有小猪农场生鲜超市，距离较近，可方便居民日常采购；中国农业银行（播州区支行）距离小区56m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约171m有123酒吧，居民下班后可以来这里喝酒闲聊；爱唱量贩式KTV在距离小区约1.2km处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.1

成交量

8.5

买房建议
对于预算有限的年轻一族来说，可以选择52㎡左右的1房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于有子女和经济预算充足的购买者，可以选择124㎡左右的3房，房屋建筑面积较大，房间较多，可以给予子女独立的学习、生活空间。
卖房建议
小区周边路面交通较便利，上班族上下班出行较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。小区绿化率为31%左右，绿化面积相对较小，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择52㎡左右的1房，户型面积相对较小，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议有子女和老人的家庭可以选择124㎡左右的3房，能够给家庭成员留出独立的空间。
出租
用户评价
6.1 总分
高于52% 本商圈小区
居住体验
小区的生活较便利，距离超市、菜市场较近，可满足居民基本日常生活需求。小区内邻里关系融洽，小区物业经常会举办一些节日活动，增进邻里关系。整体来说，居民居住体验较好。
业主特征
小区的购买人群多为上班族和三世同堂家庭，整体的居住氛围比较浓厚；小区人员整体的综合素质较高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
入住须知
物业费

2.00元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯8.4元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.4556元/度

1-35千伏0.4456元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯2.99元/m³

第三阶梯3.8元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费