博达外滩小区经纪人解读
潘霞愉
2022-03-31
「轨道交通」
门口200米是向北彩虹大道，2公里连接105国道和北外环，向南1公里是中山一路，快速出入市区
「小区户型」
小区一共8栋楼，其中1-3栋32层高，4-8栋我总层高12层，在售户型114/117/155平方
「其他描述」
小区物业是博达物业，引进万科物业，物业管理费2.9元/方
「小区设施」
小区东向位于石歧河边建有江滨花园，是业主茶余饭后好去处，人车分流车位比1比1.06车位充足
「小区不足」
小区高端，价位有些高
账号已注销
2020-10-04
「小区户型」
小区总共8栋，总共约有437户，主要户型有114㎡的4室2厅，150方㎡的4室2厅
「其他描述」
中山市德怡企业管理服务有限公司，小区的物业费是2.9元╱㎡，全天都有保安站岗，巡逻，定期消防演习
「居民素质」
居住人群：高新技术人员，公务员，普通白领，大专，中专，年龄30至50，入住率是15%，出租率是20%
「小区不足」
一线江景太美了，就是房价太低了
账号已注销
2020-08-07
「小区户型」
1至3栋为两梯四户，115平带精装修南北通透；4至8栋为专梯专户，155平毛坯面朝岐江，景观优美！
「小区设施」
小区内有文化创意园、文化博物馆、儿童游乐中心，老人活动中心、园林会所等配套。很适合闲时活动玩耍！
「生活配套」
项目旁有彩虹市场，西区市场、大信新都汇、隔江相望便是兴中广场，休闲娱乐逛街购物都很便利！
「房屋品质」
该项目由广东博达集团操盘，现楼，1至3栋为精装交房，装修标准1700元/㎡，面朝岐江，尊享一线江景！
「小区不足」
物业费有点贵，为2.9元/㎡·月。小区的物业是国家一级资质物业，物管和保安都非常敬业，对得起这个费用。为业主的生命安全，财产安全保驾护航，让业主住的安心！
李金
2021-08-26
「轨道交通」
中山北站2千km ，候机楼距离3km
「小区户型」
一字排开 ，前面几栋看江 ，后面看园林 ，一梯俩户 ，俩梯四户 ，南北通透，主推大户型117三房俩卫主力户型。
「小区设施」
小区绿化做的特别好，儿童乐园跟康乐中心设在一起
「生活配套」
向东2km有岐江商业中心，小区内设有康乐中心，儿童乐园
「房屋品质」
由中山德怡开发商操盘，19年统一毛胚交楼，标准19000一个方，前排江景房，可看到摩天轮广场
「小区不足」
物业不行，房价比周围楼盘高
吴涌
2020-08-06
「轨道交通」
门口200米是向北彩虹大道，2公里连接105国道和北外环，向南1公里是中山一路，快速出入市区。
「小区户型」
小区有8栋高层建筑依江而建，通风好视野开阔户型为114-115平方三房以及155平方四房江景单位。
「小区设施」
小区东向位于石歧河边建有江滨花园，是业主茶余饭后好去处，人车分流车位比1比1.06车位充足。
「生活配套」
西北1公里是西区大信和彩虹绿洲公园以及市中医院，南1.5公里是兴中广场和岐江公园，购物休闲方便快捷。
「房屋品质」
2017年3月首期开盘2018年8月交付，使用Art-Deco风格建筑体，采用双层隔音玻璃安静舒适。
「小区不足」
小区定位高端，价格高于周边小区。
