- 敏捷锦绣明珠
- 12454 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市汇霖商贸有限公司
- 康明路1号
- 宝全物业
小区概述
小区介绍
敏捷锦绣明珠位于坦洲区南坦路板块,于2016年竣工,开发商为中山市汇霖商贸有限公司。小区楼栋主要由高层和超高层组成,共有约有18栋楼,小区主力户型81㎡左右的二房,99㎡左右的三房。小区绿化率为35%,容积率为2.8,绿化程度较高,环境较好。小区有中央花园,有游泳池,方便居民日常休闲娱乐。小区优缺点
优点- 小区环境较好,适宜居住;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区附近有南溪公园,方便居民休闲。
缺点- 小区停车位不足,居民回家不方便停车;
- 小区出入只有一条路,有些窄。
地段交通
8.5 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约478m有十四村桥头公交站,686路公交车在此经过,居民出行比较方便快捷。小区距离云峰路约444m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.0 总分
高于81%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.8
初中
8.5
101个
附近幼儿园
25个
附近小学
13个
附近初中
蓝天启稚园距小区约346m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约409m为云峰幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约723m有珠海市香洲区云峰小学,是一所全日制公办小学。距小区约1.0km有珠海市上冲中学,是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%,绿化程度较高,环境较好。小区有中央花园,方便居民日常休闲娱乐。小区有游泳池,有凉亭,居民夏季常在此乘凉、休息。小区有儿童游乐设施,孩子有玩耍的地方,有健身设施和篮球场,方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格是简洁大方的风格,外观比较有立体感。楼栋外立面以白色为主,加以砖红点缀,显得比较端庄。楼栋为钢混结构,墙体厚实,外立面采用瓷砖贴合,防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃,隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层和超高层组成,共有约有18栋楼,分为2期,一期8栋,二期10栋。小区主力户型81㎡左右的二房,99㎡左右的三房,比较适合刚需型人群购买。小区户型南北通透,楼间距约为50m到80m,楼间距较宽,底层不影响采光,视野较好。
出入口
小区共有两个出入口,南门靠近西域春配送中心,机动车和行人都可通行。北门位于菜鸟驿站附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2316户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 中央花园;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业,物业会定期修剪绿化树木,会打扫中央花园的垃圾,清理游泳池和凉亭,保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生情况较好。楼栋外立面维护较好,比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班,内部会有保安巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 宝全物业
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
敏捷锦绣明珠
康明路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
10个
便利店
小区北面约926m为珠海印象城,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,距小区约1.6km有惠泰商业广场(坦洲十四村店),为居民逛街休闲提供了便利。距小区约35m有华润万家(锦绣明珠花园店),小区附近约384m有华润万家便利超市(未来荟店),超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
暂无
综合医院
9个
专科医院
小区附近约1.0km有珠海上冲医院,是一家综合性医院。距小区约1.9km有中山南华医院,是一家综合性医院。小区附近802m有新香社区卫生服务站,距离较近,服务较好。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
1个
餐饮
5个
银行
小区南面约753m有泰嘉小商品批发市场,距小区约822m有泰嘉农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全,居民可以样化选择。小区附近约516m有中国工商银行(万科城支行),距小区约1.0km有珠海农商银行(上冲支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(群英通信授权店)距小区约198m,居民办理通信业务方便。
公共资源
南溪公园距小区约1.7km,环境优美,是居民空闲休闲游玩的好去处。小区附近约402m有凤山街道办事处,小区附近约431m有香洲区凤山街道人民调解委员会,距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约927m有中影泰得影城(珠海印象城店),影院距离较近,居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.2km有新歌派对精品量贩KTV,居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约93m有优然美国际美容养生会所(坦洲店),距离不远,居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13044元/㎡
4.8%
2月
12824元/㎡
6.32%
3月
12696元/㎡
8.31%
4月
12450元/㎡
10.87%
5月
12454元/㎡
9.22%
6月
13595元/㎡
0.2%
7月
13539元/㎡
1.41%
8月
13501元/㎡
1.8%
9月
13320元/㎡
5.39%
10月
13289元/㎡
4.92%
11月
12920元/㎡
7.6%
12月
12864元/㎡
5.63%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13786元/㎡
0%
2022年
13632元/㎡
1.12%
2023年
12864元/㎡
5.63%
2024年
12454元/㎡
3.19%
敏捷锦绣明珠问答
敏捷锦绣明珠周边小区房源
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