小区周边交通多样，距离小区171m左右是蕉园公交站，佛肇城巴804a路和高要315路公交在此停靠，距离小区约180m是蕉园村公交站，高要308专线公交在此停靠，距离约522m有波海公园公交站，1路、1路东线和2路等多路公交在此停靠，附近站点较多，居民选择公交出行比较方便。距离约207m有绿荷路与西江北路交叉口，约382m有绿荷路，方便居民自驾出行。

小区周边教育资源丰富，为孩子们上学提供了便利条件。距离小区94m左右有穗华幼儿园，约196m还有绿茵家园幼儿园，都是私立幼儿园。距离小区939m左右是肇庆市第十六小学(星湖校区)，是一所公立小学。距离小区889m左右是肇庆理工学校，约1.1km有广东理工学院附属中学，都是公办中学。

小区是园林式花园小区，绿化率约为42%，园区绿化率较高，随处可见各种造型精美的绿植，加上园区内设有泳池、凉亭、假山流水和儿童乐园、健身区等一系列供居民使用的公共设施，为居民提供了良好的生活环境。

小区整体简约大气，建筑平面布局流畅，房屋的外立面以卡其色涂料和白色涂料为主，颜色搭配自然大气。小区建筑墙面维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区共有约25栋建筑，容积率为2.5。小区户型面积有110㎡-371㎡左右的二居室到七居室，户型南北通透，通风较好，户型面积都比较大，比较符合改善型购房者的需求。

小区有9个出入口，分别是南门、北二门、西门、北一门、南一门、南二门、东门、停车场和地下停车场。其中南门距离惠之源连锁超市较近；北二门在西江北路东150m星湖奥园商住小区C区附近；西门在绿荷路与西江北路交叉口北150m附近，禁止机动车通行；北一门在西江北路东100m附近，无法通行；南一门在肇庆市端州区绿荷路东50m附近，无法通行；南二门在绿荷路与西江北路交叉口东100m附近，无法通行；东门仅限行人通行，距离大参林较近；停车场在西江北路58号附近，仅限车辆通行；地下停车场距离邦正医药较近，仅限车辆通行。

小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。物业对园区植被和卫生维护比较及时，园区干净美观。

小区安保措施比较完善。物业配备多名保安，保安会不定时在小区内巡逻，轮流值班。小区摄像头密集，安全性高。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。总体来说，小区居民居住安全性较高。

距离小区1.3km左右是百花购物公园，方便居民休闲购物。距离约1.8km有沃尔玛购物广场(国际广场店)，货品比较丰富，居民可到此购物。另外距离约127m有惠之源连锁超市，约206m有全江购物商场(西江北路店)，方便居民补充日常生活所需。距离小区约112m是唐鲜生，方便居民就餐。

距离小区2.1km左右是肇庆市中医院，是一家三级甲等中医医院，可以为居民提供较好的医疗保障。距离小区226m左右是蕉园诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区105m左右是邦正医药，药品齐全，方便居民购药。

距离小区1.3km左右是华英名都肉菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区214m左右是肇庆农商银行(蕉园分理处)，约812m还有中国建设银行(肇庆火车站支行)，居民可以去办理金融业务。距离小区约294m有中国联通，居民办理手机及宽带类业务比较方便。

距离小区796m左右是端州分局蕉园派出所，居民有需求时可到此寻求帮助。距离小区292m左右是波海湖公园，环境较好，是居民陪孩子游玩的好去处。

距离小区约1.8km是大地影院(国际广场店)，约1.3km有赛博网咖，可满足居民的休闲娱乐需求。距离约477m有永名(休闲养生馆)，是居民调压养颜、放松身心的好去处。距离约1.2km有应雄体育维扬健身馆(端州店)，居民可约上好友到此健身锻炼。

对于新婚夫妻或者刚参加工作的年轻人来说，可以购买110㎡左右的二居室，资金压力相对较小，周边交通便利，出行方便。对于资金比较充足的家庭住户来说，建议购买220㎡左右的四居室，房屋面积大，可以有效实现工作娱乐分区，提高居住舒适度。

小区周边医疗资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有养老需求的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。另外小区整体品质较高，大户型的业主也可重点关注追求高品质生活的人群，可以加快房屋出售速度。

如果是单身租房者，建议合租110㎡左右的二居室，面积相对较小，可以节省资金。对于家庭租户来说，整租139㎡左右的三居室比较合适，面积相对较大，且房间数较多，可以让家庭成员拥有独立空间，且小区附近各项生活配套设施齐全，居民舒适度较高。

小区内部环境比较整洁，健身和娱乐设施比较齐全，居民日常锻炼比较方便，可以提升居民的居住舒适度。物业会不定期的举办小区活动，增加居民之间的沟通与交流，增进邻里感情。

小区住户多为中青年，经济基础都比较不错，生活作息规律，整体素质较高，部分业主家里有老人帮忙带孩子，小区居民相处融洽，居住氛围较好。