中建大观天下北区小区经纪人解读
江菲菲
2021-09-13
「轨道交通」
小区门口有19路，24路，3路。出门学府路主干道出行方便。
「小区设施」
小区设施齐全，有花园，凉亭，儿童游乐场，运动设施等等。
「生活配套」
小区门口有大统华超市，欧尚超市，好吃街，菜场分布周边。小区门口各种商铺，满足生活需求。
「房屋品质」
中建大观是央企开发商，学府路标杆小区，品质上乘，开发商自主物业。
「小区不足」
小区目前没有真正实现人车分流，有电动车乱停乱放现象。楼栋密集，低楼层采光受影响。
胡贤俊
2022-04-01
枣田房产
「小区户型」
主推131平4室的户型，楼间距大，采光好。
「小区设施」
内部有花园，凉亭，小孩玩耍的游乐场，配有地下停车位。
「居民素质」
小区租户少，都是自住的比较多。人员素质都比较高。
「小区不足」
不是真正的人车分流。
周羽
2020-11-11
枣田房产
「轨道交通」
小区北门靠近学府路，有10多路公交线路，通往市区、镇江新区、润州区的都有。
「小区户型」
主要以高层为主，楼间距比较大，采光非常好，户型整体得房率很高。还有部分联排别墅。
「小区设施」
小区中间有花园、凉亭、小溪流水、给人们休息提供了便利，车位配比1：1.1。
「生活配套」
门口有大统华超市，中山路幼儿园分校即将入驻。离欧尚超市1公里路程，南边有吾悦广场3公里路程。
「小区不足」
主要高层比较多，人口多，密度大，上下班等电梯时间久了点。
袁航
2020-11-26
枣田房产
「轨道交通」
大门距离公交站台50米，19路，3路，24路等，坐公交到大市口很近
「小区户型」
小区高层为两梯四户，还有联排别墅，主力推荐高层115三房和131四房，适合改善需求
「小区设施」
小区中间为人车分流，有六七百平的绿地，绿地旁边有滑梯，跷跷板等，很多小朋友放学后在这边玩耍
「生活配套」
向西两公里有大型购物广场欧尚超市，小区门口有大统华的小型超市，小区500米内有365菜篮子菜场
「房屋品质」
由大开发商中建集团操盘，2009年毛坯房交付，小区全部是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
「小区不足」
单元门口电瓶车停放比较乱，管理不规范
汪馨荷
2020-03-30
「轨道交通」
恒顺翠谷站台距离小区北门入口处150米的位置，在此可乘19、81路等到镇江站，也可乘60路到大港。
「小区户型」
有12栋33层高层和9栋联排别墅。北区西门有10栋高层间距60米，东门有两栋高层和9栋联排。采光很好
「小区设施」
小区西北门向里走100米，3栋西侧有个半个足球场大的儿童休闲区和丰巢柜。南门入口有个人工湖景观凉亭。
「生活配套」
向西500米有个欧尚大型超市，共三层，二楼是卖场三楼有蹦蹦床等亲子项目，一楼为餐饮，适合亲子购物。
「小区不足」
中建大观北区只有高层和别墅两种。跟后开发的南区洋房和小高层会流失一部分需要这种类型的客户。因入住率高，出来的毛坯房比较少，客户选择面就没南区的广。价格也比南区的高，房龄也逐渐衰老。
