- 仙林悦城
- 5915 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏宝地置业有限公司
- 仙林东路6号
- 蓝宇物业管理公司
小区概述
小区介绍
仙林悦城位于句容区句容板块。小区别名仙林悦城二期,该小区于2015年竣工,是由江苏宝地置业有限公司开发建成;小区容积率为2.5。小区共有18栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成;目前小区主力户型为64㎡左右的二室和115㎡左右的三室,小区绿化率为45%,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为45%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便。
缺点- 小区周边公共资源较少;
- 小区车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.4 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.1km是仙林湖地铁站,途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区300m左右有仙林悦城公交站,途宝华城区环行线和宝华镇环线;距小区约500m还有仙林国际花园公交站,途经159路、191路和D5路等;小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近鸿雁北路和牡丹西路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.3 总分
高于99%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.2
14个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距小区1km左右有宝华星光幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约300m还有句容可儿幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区2.2km左右是南京市摄山星城小学,是一所公办小学;距小区约2.6km有摄山星城第二小学,此学校为公办小学;距小区约1.9km是南京市摄山中学,此学校为公办初中。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.1 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区环境较好,绿化率约45%,在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,层次分明使小区看上去生机勃勃;小区内设有凉亭和康健设施等为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,空气清新,景色宜人。
建筑特色
小区整体建筑为现简约的中式建筑风格,小区外立面采用了黄色和米色相间的涂料构成,整体外观色彩饱和度较强;而且物业维护工作也做的比较好,小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为317000 ㎡,总占地面积为123000 ㎡,容积率为2.5。小区共有18栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成;目前小区主力户型为64㎡左右的二室和115㎡左右的三室,户型方正,采光较好。
出入口
小区共4 个出入口,小区南门位于仙林东路附近,此出入口行人车辆均可通行;西门位于仙林东路附近,此出入口行人车辆均可通行;东门位于鸿雁北路附近,此出入口行人车辆均可通行;停车场位于仙林东路附近,此停车场仅供小区居民使用;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3737户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 健身房;
- 活动中心;
- 会所;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 蓝宇物业管理公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1650车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面40.00元/月
仙林悦城
仙林东路6号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
距小区约2.6km有万达茂,是一家中型购物中心,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;小区附近有很多超市,距小区100m左右有天猫小店红茹超市和彩虹超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为丰富,居民日常逛街购物较为方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区距大型医疗机构较远,约8.1km是泰康仙林鼓楼医院,是一家三级综合型医院,居民就医看病便捷度较低;距小区1.6km左右是桦墅社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约800m左右有御和堂大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
距离小区约1.9km有农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,周边居民买菜十分方便;距离小区1.3km左右有江苏句容农村商业银行,此银行有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区2.4km左右有滨河公园,公园内有园内遍植花木,铺设环形碎石小路,点缀花棚、假山、雕塑等,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距小区约2.2km是摄山星城小区-图书馆,馆内图书较多,闲暇时可以带孩子去此处看书,陶冶情操。整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.3km左右有恒大影城,年轻人看电影很方便;距小区约900m是花样年华,星钻量贩式KTV,里面音响设备较好,深受K歌达人喜爱;距小区约1.3km处有溪田瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约900m有汇吉台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6008元/㎡
19.29%
2月
5962元/㎡
18.77%
3月
5923元/㎡
19.07%
4月
5907元/㎡
19.26%
5月
5915元/㎡
18.6%
6月
7207元/㎡
12.52%
7月
7146元/㎡
12.03%
8月
7105元/㎡
11.93%
9月
7090元/㎡
10.71%
10月
7059元/㎡
9.78%
11月
6968元/㎡
9.65%
12月
6513元/㎡
14.13%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8767元/㎡
0%
2022年
7585元/㎡
13.48%
2023年
6513元/㎡
14.13%
2024年
5915元/㎡
9.18%
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