富虹上游城
富虹上游城
8000 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
湛江市鸿海市场物业投资有限公司
南桥北路1号
湛江捷诚物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

富虹上游城位于赤坎区域赤坎板块,由湛江市鸿海市场物业投资有限公司开发完成。小区于2014年竣工,房龄较新。容积率为3.8,小区绿化率约为39%,植被覆盖面积大,环境较好。小区建筑物类型为高层,小区共7栋楼,小区户型有面积为59㎡-163㎡左右的2-3居室。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为39%,植被覆盖面积大,环境较好;
  • 距离小区1.9km左右有湛江霞山万达广场,方便居民购物;
  • 小区于2014年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 楼盘位置较为近老城市,稍微偏远新区。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区463m左右有跃进路公交站,本站停靠公交线路有62K路,对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区295m左右有新江路,方便居民自驾出行,但注意避免早晚高峰期。
附近学校
8.5 总分
高于69% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.3

初中

9.3

178个

附近幼儿园

27个

附近小学

39个

附近初中

小区周边教育资源丰富,距离小区82m左右有金色童年幼儿园(上游城分园),是一所民办幼儿园。距离小区277m左右有湛江市第三小学,是一所公办小学。距离小区273m左右有湛江市第九中学,是一所公办中学。
居住品质
9.2 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

6.3

新旧程度

8.5

停车便捷

7.8

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率约为39%,植被覆盖面积大,环境较好。小区内部种植着各类花草和树木,供居民观赏,夏日也可在树下纳凉;小区内还有儿童游乐和健身娱乐设施,居民可以来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑的外立面采用白色为主的颜色设计。外墙在居民和物业的维护下保持较好,目前没有掉漆掉皮等现象。小区建筑比较方正,观赏性好。
楼栋分布
小区物业类型是公寓,容积率为3.8。小区建筑物类型为高层,小区共7栋楼,小区户型有面积为59㎡-163㎡左右的2-3居室。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场,出入口分别为1号门、2号门。1号门临近上游城汽车美容中心,2号门临近上游城销售中心,停车场临近舒心客。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1806户
绿化率
  • 39.31%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 游泳池;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾,道路上的落叶和垃圾处理比较及时,小区环境保持干净卫生;小区内定期会进行花草树木的修剪,以保证小区环境的观赏性强;物业人员对于小区内的娱乐设施定期安排检查与维护,服务态度好。
安保
小区安保人员配备比较充足,小区配有多位保安负责居民安全,每天在小区内巡逻,小区内十分安全;小区内有装有摄像头监控,与 110 进行联网,保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁,外来人员进入需要先跟业主联系,经同意后才可进入,以保证小区内居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 湛江捷诚物业服务有限公司
物业费用
  • 1.38元/㎡/月
车位
  • 共702车位
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

富虹上游城

南桥北路1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.3

餐饮服务

7.2

银行金融

7.6

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

62个

超市

1个

便利店

距离小区868m左右有印象汇,居民方便购物。距离小区2km左右有好优多超市,商品相对较全,方便居民购买。距离小区1.8km左右有大榕树美食坊(吉祥路店),居民可到此聚餐。
医疗资源

7个

综合医院

10个

专科医院

距离小区1.6km左右有湛江市第一中医医院,该医院为三级甲等医院,居民就医方便。距离小区46m左右有逸仙西医诊所,居民方便及时就医。
生活服务

6个

餐饮

11个

银行

距离小区626m左右有赤溪市场,方便居民购买。距离小区328m左右有中国移动(南方四横路营业厅),方便居民办理手机通讯业务,距离小区453m左右有南粤银行(跃进支行),方便居民办理金融业务。
公共资源
距离小区563m左右有湛江市人民政府,方便解决居民问题,距离小区868m左右有寸金桥公园,居民闲暇时间可到此游玩。
休闲娱乐
距离小区718m左右有天润国际影城(世贸大厦店),方便居民在闲暇时光到此观赏电影。距离小区756m左右有美哒哒健身,热爱健身的人是可到此健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8462元/㎡
0.77%
2月
8677元/㎡
1.32%
3月
8135元/㎡
5.77%
4月
8000元/㎡
9.27%
5月
8000元/㎡
9.06%
6月
8000元/㎡
4.12%
7月
8045元/㎡
5.74%
8月
8361元/㎡
1.98%
9月
8610元/㎡
0.01%
10月
8696元/㎡
1.0%
11月
8628元/㎡
5.36%
12月
8488元/㎡
1.42%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9172元/㎡
0%
2022年
8369元/㎡
8.75%
2023年
8488元/㎡
1.42%
2024年
8000元/㎡
5.75%