- 水岸新城
- 9258 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水岸蓝湾置业(徐州)有限公司
- 湖光北路1-2号
- 厦门海谊楼宇经营管理有限公司漳州分公司
小区概述
小区介绍
水岸新城位于漳州市龙海区角美板块。小区由鸿煜(福建)置业有限公司开发完成,于2015年竣工,房龄较新。小区绿化率约为34%,绿化一般。小区容积率为4.1。小区由10栋高层建筑组成。小区的主力户型是66㎡左右的2房和112㎡左右的3房。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
- 小区绿化率约为34%,绿化一般。
地段交通
8.5 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
1274米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,洪岱路口公交站距离小区约156m,停靠的公交车有23路,830路等,祥英医院公交站距离小区约222m,停靠的公交车有832路。东山路距离小区约549m,公园路距离小区约718m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.0
37个
附近幼儿园
16个
附近小学
2个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。赋育达幼儿园距离小区约117m,吉祥宝贝幼儿园距离小区约358m。角美中心小学距离小区约645m,是一所公办的小学。福建省厦门双十中学(漳州校区)距离小区约1.4km,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为34%,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以米白色为主,整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为4.1。小区由10栋高层建筑组成。小区的主力户型是66㎡左右的2房和112㎡左右的3房。
出入口
小区共有2个出入口,分别是东北门和东北1门。东北门和东北1门都位于洪岱路,东北1门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1525户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 喷泉;
- 健身设施;
- 凉亭。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门海谊楼宇经营管理有限公司漳州分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
水岸新城
湖光北路1-2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。龙池商业广场距离小区约1.4km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,启家豆花距离小区约935m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。漳州市第五医院距离小区约912m,是一所综合类型的医院。福龙居委会亚和卫生室距离小区约52m,居民出现常见的疾病可以在此就医。严妍医药距离小区约113m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
12个
餐饮
2个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。洪岱村菜市场距离小区约458m,居民日常买菜比较方便。泉州银行(漳州角美支行)距离小区约204m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约307m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。快乐天量贩式KTV距离小区约429m,居民周末可以与朋友来此放松一下。社区健身房距离小区约473m,居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9448元/㎡
14.64%
2月
9399元/㎡
15.92%
3月
9461元/㎡
14.22%
4月
9399元/㎡
12.65%
5月
9258元/㎡
12.87%
6月
10524元/㎡
11.65%
7月
10220元/㎡
13.07%
8月
10311元/㎡
10.39%
9月
10152元/㎡
9.55%
10月
10123元/㎡
7.44%
11月
9969元/㎡
9.63%
12月
9499元/㎡
13.58%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12101元/㎡
0%
2022年
10992元/㎡
9.16%
2023年
9499元/㎡
13.58%
2024年
9258元/㎡
2.54%
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