- 永鸿厦门湾1号
- 7196 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 漳州鸿祥房地产开发有限公司
- 南滨大道256号
- 福建源鸿物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
永鸿厦门湾1号(公寓住宅)位于龙海区漳州港板块。小区共有16栋住宅楼,容积率约为2.7,小区户型有53-80㎡左右的一房、81-89㎡左右的二房、99-112㎡左右的三房、126-127㎡左右的四房和147㎡左右的五房,主推112㎡、99㎡左右的三房,84㎡左右的二房和76㎡、73㎡、62㎡左右的一房。小区绿化率约25%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离药店较近,方便小区居民买药;
- 小区于2020年竣工,房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
- 小区绿化率约25%,环境一般。
地段交通
7.2 总分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离厦门湾1号公交站约200m,本站停靠公交线路有龙海605路、漳州港1路/龙海601路、漳州港5路,小区距离虎甲山中路公交站约440m,本站停靠公交线路有漳州港5路,小区距离澎湖湾公交站约600m,本站停靠公交线路有龙海605路、漳州港1路/龙海601路、漳州港5路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离寿山路约260m,居民自驾出行方便。
附近学校
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.1
初中
6.0
14个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
小区距离西西里幼儿园约470m,是一所私立幼儿园。小区距离南太武实验小学约2.3km,该学校为一所公立学校。小区距离厦大附中约3.9km左右,该学校为一所公立学校。总体来看,小区内孩子就读幼儿园和小学比较方便,就读中学不方便.
居住品质
9.8 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约25%,小区内绿化覆盖面积较小,道路两旁有绿化带,里面种有树木和草坪,物业对绿化维护情况较好,道路打扫干净,小区内整体环境看起来不错,适合居民饭后散步。小区有活动场地,平时较多业主带小孩在此玩乐,小区生活氛围较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以米黄色为主,较为端庄大气。建筑外立面维护较好,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有16栋住宅楼,容积率约为2.7,小区户型有53-80㎡左右的一房、81-89㎡左右的二房、99-112㎡左右的三房、126-127㎡左右的四房和147㎡左右的五房,主推112㎡、99㎡左右的三房,84㎡左右的二房和76㎡、73㎡、62㎡左右的一房,多为水泥墙面和隔热墙体,整体居住体验较为舒适。
出入口
小区主出入口位于漳州开发区虎甲山路与南滨大道交叉路口,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1908户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.91
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童乐园;
- 篮球场;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观,保障环境的美观。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1147车位
- 地上847个,地下300个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
永鸿厦门湾1号
南滨大道256号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
1个
便利店
小区距离大型商场较远,居民购物娱乐不太方便。距离小区1.7km左右有鲜购生活超市(花园城店),超市距离很近,方便居民随时采购生活所需。小区周边1.6km左右有怡心购物超市,居民日常购物比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区1.3km左右有厦门大学附属第一医院漳州招商局开发区分院,此医院是一所综合医院,居民就医方便。距离小区约1.7km处有大径村志生卫生室,日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约1.2km处有北斗星大药店,距离小区较近,居民到此拿药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
小区生活服务配套设施完善,距离小区约2.5km有石坑社区农贸市场,菜市场内瓜果蔬菜种类齐全,环境良好,且价格较为公道。周边银行种类较为齐全,距离小区约1.7km处有招商银行(漳州开发区支行),能够满足大部分的居民日常所需。约1.5km处有中国电信(韶山路店),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富,距离小区约2.4km处有漳州海关驻招银办事处,办理相关业务比较方便。距离小区约1.4km处有静湖公园,居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近约1.5km有根据地量贩KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.8km有金三角影院(南滨大道店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区1.7km左右有蜂巢健身,健身设备齐全,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8524元/㎡
10.57%
2月
8364元/㎡
12.62%
3月
7815元/㎡
20.73%
4月
7690元/㎡
21.48%
5月
7196元/㎡
26.77%
6月
9534元/㎡
2.46%
7月
9432元/㎡
0.26%
8月
9411元/㎡
1.14%
9月
9137元/㎡
4.07%
10月
8736元/㎡
10.96%
11月
8434元/㎡
12.75%
12月
8668元/㎡
9.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9620元/㎡
0%
2022年
9593元/㎡
0.28%
2023年
8668元/㎡
9.64%
2024年
7196元/㎡
16.98%
永鸿厦门湾1号问答
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